5房企一日发布164亿融资方案，3月房企融资超千亿创新高

房企融资继续回暖。4月9日，包含中骏集团、融创我国、弘阳地产、蓝光展开、阳光城在内的至少5家房企宣告新的融资方案，总额约为人民币164亿元。

在次之前的3月，第三方研究机构同策研究院监测数据显现，3月40家典型上市房企完结融资总额1024.2亿元，创16个月新高。

公告显现，闽系房企中骏集团将上市一笔于2024年到期的、金额为3.5亿美元的优先收据，利率为7.375%，融资所得金钱将用于为现有境外债款进行再融资。

同为闽系房企的阳光城称将发行一笔不超越8亿元的公司债券，用于归还公司债券。

与此一起，阳光城至少还有4笔债券或许其他债款融资东西正在请求中，包含拟在银行间商场请求发行30亿元的定向债款融资东西；拟经过请求发行北京金融财物交易所债务融资方案的方法；部属子公司所持有的上海阳光控股大厦为底层物业财物建立作业物业类REITs财物支撑专项方案，展开财物证券化融资作业，发行规划不超越25亿元。?

来自江苏南京的弘阳地产发布公告称，将发行一笔于2022年到期的、金额为3亿美元的优先收据，利率为9.95%，发行价格为票面金额的97.071%，发行所得金钱为2.88亿美元。

蓝光展开公告称，同意公司或公司境外全资子公司在我国境外发行不超越10亿美元的债券，发行期限为不超越5年期。

位居房企销售额榜单前5位的融创我国的发行利率也近8%。公告显现，融创我国将发行一笔于2023年到期的、金额为7.5亿美元的优先收据，利率为7.95%，发行价格为票面价值的98.891%。

据同策研究院数据，3月40家典型上市房企完结融资总额合计1024.2亿元，自2017年11月融资达1246.18亿以来，初次打破1000亿大关，环比上涨85.25%。

融资总额添加的一起，房企的全体融资本钱较此前一个月显着下降，约在3%-7%之间。

在已发表的数据中，融资本钱最低的是招商蛇口发行的150亿元可交换债券，票面利率0.1%；融资本钱最高的是华夏美好境外直接全资子公司在境外发行的一笔5.3亿美元的高档无典当定息债券，票面利率为8.625%。

不同于4月9日房企多取道海外，3月房企外币融资总额显着下降。当月，房企外币融资总额272.51亿元，占比26.53%，环比下降23.81%。

据同策研究院监测，2019年3月房企融资以人民币为主，美元次之、港元第三。其间，美元融资总额271.70亿元人民币。