2月19城新房0成交，3月有人戴口罩去看房，房价会涨？
中新客户端3月16日电(彭婧如)“从前新年期间是楼市成交一个高峰期，但本年受疫情影响，售楼处悉数封闭，一手、二手房根本都是零成交。”这是一位房地产中介人士在2月初的讲话，现在的数据来看，“零成交”现象在多城演出。
国家计算局3月16日发布的2020年2月70城新房出售价格指数。
19城楼市新房无成交，24城二手房无成交
16日，国家计算局发布2月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况，稀有呈现“19城新房无成交、24城二手房无成交”的现象。
详细看，31个二线城市中，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响新房无成交；35个三线城市中，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市新房无成交。二手房方面，武汉、石家庄和呼和浩特等12个二线城市无成交；包头、锦州和扬州等12个三线城市无成交。
“2月份受疫情影响比较大，售楼部分都关着。”同策集团首席分析师张雄伟说，咱们计算的数据显现，到3月10日，一些中心的一二线城市也只要逾60%的售楼部才开门。”
据不完全计算，为有用防备新冠肺炎疫情延伸，山东、江西、广西、河南、辽宁、黑龙江、北京、上海、天津等地曾明文规定暂停敞开商品房售楼处。
近期，深圳等城市开端答应房企敞开售楼部和现场开盘；山西省住建厅也发布告诉称，保证20日前全省商品房出售场所和房地产中介机构经营场所悉数敞开。
材料图：2月19日，北京市丰台区一家房地发生意公司员工在门店前台作业。受疫情影响，实地看房人数削减。中新社记者张宇摄
二手房价格现58个月来的初次跌落
“2月份70个城市二手住所出售价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为3.1%。两个目标均呈现了涨幅收窄的现象。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进说，值得注意的是，此前二手房价格指数环比涨幅接连58个月为正数，2月份初次呈现为负的现象。
严跃进以为，这充分说明商场在降温，房东也在不断调整定价战略，以应对新冠肺炎疫情所带来的冲击。
“2月份，70个大中城市房地产商场价格涨幅稳中有落。”国家计算局城市司首席计算师孔鹏称，一二三线城市新建商品住所出售价格环比相等或涨幅回落、二手住所出售价格涨跌互现。
开端测算，2月份，一线城市新建商品住所出售价格环比相等，上月为上涨0.4%。31个二线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住所出售价格环比相等。35个三线城市新建商品住所出售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，二手住所出售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%。
“疫情关于一季度楼市成交量确实构成较大影响，但商场的复苏现已开端。”58安居客房产研讨院分院院长张波称，58安居客线上2月全国找房热度环比上升23.4%。
材料图：四川省达州市一处大型小区。中新社记者张浪摄
楼市调控方针会大松绑吗？
跟着疫情防控压力减小，各地促进房地产商场康复运转的方针一再出台。2月份以来，有超越60个城市发布了不同程度的房地产宽松方针。
不过在出台房地产调控方针的城市群中，3月4日，广州关于楼市放松的相关方针被叫停；3月5日，驻马店发布的17项稳楼市方针已从官撤下，再次引发群众对楼市调控走向的重视。
“依据疫情对方针作出调整是符合实际的，可是要以房住不炒为底线，不能鼓舞或变相支撑炒房。”中国社会科学院财经战略研讨院研讨员邹琳华以为，安稳房地产商场可以有许多对策，不能走到使用剌激房地产来拉动经济的旧路上。
“房地产‘房住不炒’的定位没有改动。”国家计算局新闻讲话人毛盛勇16日在新闻发布会上说，这些年施行因城施策，强化和执行当地城市主体职责，房地产商场整体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局势开端构成。至于房地产开展方针，依照推进高质量开展的要求，不把房地产作为短期影响方针。
有当地现扎堆看房，房价会反弹？
“疫情影响主要是推延生意行为，未来能否得到康复，要看疫情是否对经济形成本质性伤害。”邹琳华以为，假如未来经济添加可以得到康复，推延的住宅生意也会得到完成。假如全球经济继续下滑，那么房地产商场也不可避免地遭到本质性影响。
现在，跟着各地售楼处逐步康复敞开，楼市好像又开端热闹了。有媒体称，北京的长安九里、金茂世界社区等项目，都现已开端呈现排队进售楼处的现象；在深圳，有房企开盘后，也呈现了民众戴着口罩排队进售楼处看房状况。
13日，中国人民银行宣告3月16日施行定向降准，开释长时间资金5500亿元。严跃进以为，每次降准都对房地产商场发生不同程度的影响，降准为商业银行供给了更多的资金和流动性，“商业银行贷款的额度添加，使得下降首付的动机更大。”
不过，张雄伟以为，房价不会反弹那么快。但大周期趋势看，未来3-5年必定还会进入一个上涨的通道。由于商场流动性比较宽余，我们必定还会寻求一个财物保值、增值的通道，现在可以保值、增值的通道，房地产外的其他途径还比较少。
“从短期内来讲，下半年商场复苏快的话，有可能会企稳，下一年房价会步入一个上涨的通道。”张雄伟说。(完)