新城扛不住了?深夜转让24亿项目、职工9折买房、股价挫逾8%

来历|每日经济新闻、举世、凤凰房产、财联社、地产PLUS等

7月10日，上海市普陀区人民检察院依法对犯罪嫌疑人王某某、周某某批准逮捕。案子正在进一步处理中。

由于这起案子被卷进言论风云的上市公司新城控股，在最近不到一个月的时间里，阅历了股价暴降、内部人事变动等，而这场风云对该公司的影响也并未停息。

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68个项目面对促销

昨日，坊间风闻新城控股打折促销68个项目，并连续找到了买家。

新城控股深夜紧迫回应，发布弄清公告：

公司正与协作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的协作方法进行洽谈、洽谈，谋划出售部分项目公司股权。

到现在，公司已在洽谈、洽谈出售的项目约为40个，但拟出售的标的项目公司规划、买卖对方及买卖金额均存在不确定性。如上述买卖终究完结，公司可通过转让项目公司股权回收部分上半年已付出的土地款，将添加公司货币资金、优化公司财物结构。

到现在，公司已就5个项目与买卖对方签订了股权转让协议，买卖成交总额约为24亿元，约占公司2018年底经审计归母净财物的8％。

据《每日经济新闻》此前报导，近来，有风闻称，新城控股近68个住所项目现已被放进了“预备出售”的财物包，并连续找到了买家。

对此，知情人士表明，新城控股确有项目平价转让状况存在，但详细触及多少项目不方便泄漏。记者一起得悉，除了卖项目，新城控股在南京、合肥等地项目已开端相继撤资。

而关于金科成为新城控股项目首个买家的风闻，金科相关负责人则表明，有些东西不方便奉告，之前集团和新城就有协作，当然有这种主意，最终仍是以公告为准。

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内部职工9折买房

有音讯称，在7月中旬，新城现已铺开内部职工购房司龄约束，推出了职工9折购房，只不过需求全款购买。

今日，针对“新城从7月中旬推出职工9折买房”的音讯，新城控股方面回应称，这一表述并不精确，由于优惠份额与首付款份额直接相关。

其表明，新城在本年26周年司庆对原有的职工购房方针进行了晋级。此前职工购房优惠依据司龄对应优惠份额，但考虑到现在公司还有部分职工因司龄约束无法享用更多职工福利，故本次晋级活动将优惠份额与职工购房首付份额进行了相关，但最高扣头操控在原有方针的上限之内。

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新城系股价挫逾8%

今日，受新城控股供认打包项目出售影响，两股今早持续下挫，新城开展控股今早股价最多挫11%低见6.77元，现造6.98元，续挫8.3%，成交增至7,028万股，涉资4.96亿元。

新城控股股价半日收27.14元人民币，续挫8.6%，成交额增至18.27亿元人民币。

别的，新城悦服务四连跌，最低见6.6元，现造6.67元，续跌8.8%，成交增至1,134万股。

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来来预期并不达观

一起，多家评级组织对新城的未来预期显着不达观。

7月5日，穆迪、标普、惠誉三大评级组织指出，新城开展和新城控股的危险事情具有负面信誉影响。

7月11日，中诚信证评宣告将新城控股集团股份有限公司主体及相关债项的AAA评级列入信誉评级调查名单。

他们表明：

“实践操控人被批准逮捕及董事长改变等仍对公司品牌形象及名誉发生必定负面影响，使得未来公司土地获取的不确定性进步。一起现在公司外部融资压力正在加大，2019年下半年公司刚性运营开销及到期债款归还依然面对必定压力。”

此外，还有多家评级组织表明新城融资和运营远景面对巨大的不确定性。这无疑让一直以来十分依靠银行贷款和债券融资的新城倍感压力。

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新城扛不住了？

68个项目面对促销命运、内部职工9折购房回笼现金、股价连续重挫……

利空音讯不断，新城自救求生，放弃一些不操盘、利润率不高的项目，只需接盘方乐意承受，价格合理就很简单谈成。

一位挨近新城的人士表明，一方面，整个职业下半年融资趋紧，新城也不破例，做最坏的计划，更垂青现金流，在规划和现金流之间做一个平衡；其次，从新城视点来说，一个是协作里不操盘的，还有一些是新项目，主要是收现金流，根本都是平价出去的，也不会说是亏着来卖。现阶段度过危机最重要，如果下半年遇到危机，能够挺过难关，添加运营安全性。

关于新城此次出售行为，职业人士更多感触到了企业和职业的压力，一位TOP10房企老总慨叹道：

“坚持现有规划仍是活下去重要？当然是活下去。”