全球高端住所价格继续疲软，温哥华楼市遭受“量价齐跌”

跟着全球经济远景不确定性日益添加，房地产商场的心情也显着受到了连累。

依据房地产咨询公司莱坊的2019年第二季度全球城市豪宅指数陈述，本年第二季度全球首要城市高端住所价格仍旧低迷，比上一年第二季度仅上涨了1.4%，略好于上个季度的同比添加1.3%，但增速仍是创下了2009年第一季度以来第二低的纪录，远低于最近4年平均3.8%的增幅。

欧洲高端住所仍然抢手

从榜单能够看出，欧洲区域的高端住所仍然抢手，涨幅前10名的城市中，有7个都坐落欧洲，亚洲区域只要菲律宾首都马尼拉挤进了前5，而其他抢手出资区域，比方北美、澳洲等没有一个城市能位居前十之列。

前两名则被德国城市包办，其间柏林连任了冠军宝座，而法兰克福则从此前的第三名升至了榜眼。

陈述显现，本年第二季度柏林房价同比上涨12.7%，较上一季度的14.1%有所回落；法兰克福的房价则同比上涨了12.0%,高于上一季度的同比上涨12%。

不过值得注意的是，这两座城市的房价环比第一季度均呈现了阻滞，意味着上涨动能或许已有所下降。

德国经济研讨所近来发布的一项研讨显现，面临快速上涨的租金和房价，德国房地产泡沫的指数已升至了92，处于严峻过热的区间。

除了德国之外，瑞士日内瓦、西班牙马德里和法国巴黎的房价也坚持强势，同比涨幅均超越5%。

温哥华楼市遭受“量价齐跌”

在莱坊调研的46个城市中，高端房价同比跌幅超越5%的有5个城市，分别是温哥华、伊斯坦布尔、奥克兰、东非的奈洛比和迪拜。

一度被全球出资炒得炽热的温哥华房市正在阅历绵长的熊市，商场上呈现了稀有的“量价齐跌”。

大温哥华区域房地产委员会在7月3日发布的数据显现，该区域的多类型待售房子归纳基准价格在6月时跌破了100万加元，较上一年6月同比跌落9.6%，这也是该价格自2017年5月以来初次跌破百万加元的整数关口。

在交易量方面，6月房子成交量为2077套，较5月前值跌落21.3%，较上一年同期跌落14.4%。这一数值不只比6月的前史十年均值下滑了34.7%，也创2000年以来的同期最低纪录，而与此同时，商场库存却继续添加，6月全体的待售房子总数同比添加25.3%，至14968套。

莱坊称，因为全球经济添加继续放缓，2019年下半年的高端住所商场料将进一步承压，不过跟着各大央行连续重启降息周期，估计2020年房价将迎来强势复苏。