业界质疑泰禾集团利益输送深交所19问诘问本源：55%收购有何玄机
负债率高达86.88%。
5月8日，闽系上市房企泰禾集团股份有限公司收到深交所问询函。在该份文件中，深交所就泰禾集团2018年运营状况提出19个质疑问题，并要求公司在5月15日前进行回复。
深交所问询的第11个问题是，“你公司年报中前5名供货商材料显现，供货商一的收购额为117.79亿元，占年度收购总额份额为55.66%。请你公司对该买卖的状况进行具体阐明，包含但不限于供货商称号、收购项目明细、收购价格水平，并将收购价格与同期市场价格进行比照，阐明定价是否公允”。
泰禾集团兴办于1996年，于2010年借壳上市，首要从事住所地产和商业地产开发，“宅院系列”是该公司的主打产品。克而瑞《2018年度中国房企出售排行榜TOP200》显现，泰禾集团以1303.4亿元排名第20位。
时刻财经查阅发现，近几年来，泰禾集团对第一大供货商的依靠状况逐年加剧，2013年时该份额仅为7.55%，至2018年时已暴增至55.66%，这并不契合常理。经过几十年经济开展后，现在国内大部分职业均为买方市场，只要卖不出去的货品或地产项目，很少有买不到的原材料。
此外，时刻财经查阅泰禾集团可比上市公司阳光城、金地集团、荣盛开展等公司第一大供货商状况，发现收购份额均在10%以内。这意味着，对单一供货商的依靠在房地产职业并不遍及。为什么只要泰禾集团会患上“供货商依靠症”呢？
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对时刻财经表明，从下降收购本钱等视点看，开发商不会过多依靠一家供货商，往往会有较大的供货商资源库，一起也会经过选取多家供货商来倒逼下降价格。特别现在开发商归于相对强势的甲方，过多份额依靠单一供货商的比如是比较稀有的。
严跃进还称，部分供货商自身也是企业界部有相关的企业，在这种状况下，往往会一家独大。出现这种状况，一般由于开发商与供货商建立了比较亲近的合作关系，一起收购本钱比较通明。若是不具备此类特征，往往会被认为有利益输送之嫌。
关于上述问题，时刻财经致电泰禾集团董秘办恳求核实，相关人士称，不接受媒体采访，需联络公司公关部。时刻财经致电泰禾集团总机，电话一直无人接听。
负债率降0.95%
财报显现，2018年泰禾集团完成营收309.85亿元，同比增加27.35%；完成归母净利润25.55亿元，同比增加20.25%。同期，公司出售毛利率为30.6%，同比提高2.73个百分点。
房地产一直是泰禾集团的中心事务，2018年公司房地产事务完成营收295.51亿元，在整个营收中的占比为96.84%。其间，住所地产完成营收172.77亿元，商业地产数据为122.74亿元。从区域来看，北京、福建、华东、广深及武汉区域营收占比分别为43.25%、37.00%、14.56%、5.12%、0.06%。
泰禾集团董事长黄其森
住所项目方面，2018年泰禾“宅院系”产品持续加快布局，从2017年的“17城31院”逐渐开展到现在的“22城44院”，在全国29城累计开发项目约90多个，首要散布在京津冀、长三角、福建及珠三角区域。
在商业地产板块，泰禾集团在北京、福建具有6个大型城市综合体，包含福州五四北泰禾广场、北京长安中心、北京泰禾中心广场等。此外，公司还在北京、上海开发了多个写字楼、酒店式公寓、商业步行街等不同业态的商业地产项目。
土地储备方面，到2018年底，泰禾集团待开发土地面积408.85万平米，计容建筑面积460.76万平米。就全国布局来看，公司持续将重心放在福建区域、京津冀区域、长三角区域、广深区域和其他热门区域，各区域待开发项目占比分别为5%、4%、39%、9%和42%。
自上一年以来，泰禾集团的负债状况共同为外界重视。数据显现，2018年公司财物负债率较2017年下降0.95个百分点，净负债率较2017年大幅下降90.15%。陈述期内，公司完成了15泰禾债、15泰禾02、15泰禾03、15泰禾05的兑付兑息作业。
2018年底公司净负债率为384.88%，2017年底为475.03%，至2019年一季度末公司净负债率持续下降至279.19%。债款构成方面，长期告贷占42%，短期告贷占12%，一年内到期的活动负债占30%，公司债占16%。
奥秘供货商
作为对照，时刻财经选取了新城控股、金地集团、阳光城、招商蛇口、荣盛开展五家可比上市公司，发现除阳光城2018年第一大供货商收购份额超越10%以外，其他四家均在10%以内，荣盛开展乃至缺乏1%。
新城控股2018年前五大供货商状况
金地集团2018年前五大供货商状况
阳光城2018年前五大供货商状况
招商蛇口2018年前五大供货商状况
荣盛开展2018年前五大供货商状况
反观泰禾集团，据东方财富Choice，2013至2018年公司第一大供货商收购占比分别为7.55%、8.15%、15.07%、20.06%、32.57%、55.66%，出现逐年会集趋势。从收购金额来看，2017年为57.35亿元，至2018年已达到117.79亿元，挨近翻倍。
泰禾集团近六年第一大供货商状况
这家奥秘“供货商一”究竟是哪家或哪几家公司？收购价格是否公允？时刻财经屡次致电泰禾集团进行求证，到发稿未收到回复。
时刻财经随后查阅了泰禾集团2010年借壳上市时的文件。据2009年6月《S*ST三农：发行股份购买财物暨相关买卖陈述书》，泰禾集团从2007年起就对第一大供货商坚持了较高收购份额。
一位不肯签字的地产职业资深人士告知时刻财经，泰禾集团的“供货商依靠症”很不正常，应该是相关买卖、涉嫌利益输送。之前有文章写过泰禾影子公司的事，很具体，后边被删去了。该人士要求匿名。
时刻财经查阅发现，在络上的确有一篇文章名为《影子泰禾:黄其森的本钱游戏》，但该文章已被删去。