瑞银：“破戒”放水救楼市？这位“佛系”央妈快顶不住了

自上一年以来，澳大利亚经济的一大支柱房市精神萎顿，澳大利亚工作商场数据也不甚抱负。在2月初的议息会议后，澳联储按兵不动，接连30个月保持利率在前史低位1.5%。但其方针声明倾向鸽派，并下调了澳大利亚经济添加预期。在此布景下，商场中预期澳联储或将降息的声响越来越大。

瑞银经济学家GeorgeTharenou猜测，澳大利亚本年GDP将从上一年的3%水平下滑至2.3%。失业率或将攀升至5.2%，尔后澳联储估计将在本年11月19日初次降息，料降息25个基点至1.25％。2020年澳联储或将再降息2次。

在本月初的澳联储议息会议后，高盛下调了澳联储的加息预期，由2019年四季度调整为2020年三季度，称澳大利亚经济远景不确定性有所上升。一起他们估计，澳联储上半年降息一次的概率为35%。

Tharenou估计，未来几年中，澳大利亚房价或将再跌7%，总跌幅将到达14%。澳大利亚一切首要城市的房地产价格都堕入低迷状况。其间，本年悉尼房价跌幅估计将挨近20%。悉尼房贷的规划现已从2015年4月的峰值跌去47.8%。

他以为，房地产商场价格跌落将对家庭开销形成负面影响，而这对澳大利亚GDP添加、通胀、利率甚至澳元远景都十分重要。

他指出，2019年和2020年澳大利亚经济放缓将连累工作，工作添加或将放缓至同比添加1.5%。2019年末前失业率将上涨至5.2%，2020年末前将上涨至5.4%。

Tharenou以为，更重要的是，房地产的价格、出售、批阅和信贷添加正加快疲软。假如相关组织不放松监管，房市价格跌幅或将超越10%。因为监管将约束典当借款借款人可用的信贷额度，然后削弱了房地产商场的需求。不过现在APRA现已排除了进一步的微观审慎宽松方针，因而他以为房市进一步下挫的的危险增大。

他猜测，房市萎靡将导致澳大利亚经济添加下降和失业率添加，这将迫使澳联储在本年晚些时候将方针利率降至1.25％。官方数据显现，12月份银行新发放的典当借款数量下降了6.1％。

最终他表明，现在外汇和利率商场现已把年末前的降息预期计入价格。因而，澳联储降息行为自身将不会对澳元发生任何损伤，因为商场现已做好了预备。不过，在澳联储真的降息后，难以预期商场将怎么预期澳大利亚未来远景并采纳相应举动。

此外，摩根大通外汇战略研讨团队也估计澳大利亚工作增速将下滑。他们猜测，本年年末前，澳大利亚失业率将升高至5~6%的中下端，假如失业率打破该水平，澳联储估计将调整现在的货币方针。

澳元后市展望

尽管澳大利亚经济远景堪忧，组织对澳元未来走势的猜测不尽相同。

汇丰银行外汇战略师TomNash猜测，本年澳元/美元将持续跌落，本年年末汇价或将跌至0.6600。本年澳元跌落的首要原因将首要是因为澳洲房地产商场萎靡连累经济。澳大利亚上一年修建批阅下降22.5％，而且上一年12月的零售出售添加转为负值。

澳洲联邦银行资深外汇战略师EliasHaddad则对澳元/美元较为达观，他估计本年澳元/美元有望重返0.7500。在纽元/美元的行情带动下，以及全球紧张局势趋缓，澳大利亚顾客心情改进，澳元/美元遭到提振。因而，他以为澳元/美元将保持在0.7000。可是近期澳大利亚经济没有潜在诱因来触发澳元更大起伏的上涨。

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