土拍现场：城央，人类已无法阻挠你破2W+的脚步了

断供多年的南湖板块，2019年要火了。

今日长春出让2块住所用地，其间，南湖板块的富足街地块被汇鑫地产摘得，据记者了解，新盘将与万科协作，且紧邻着万科柏翠园，真是占尽天时地利。

昨日刚传闻城央某新盘上市，起价听说至少3万元/平，今日万科在南湖板块又起新盘，房报君在办公室慨叹：人类是无法阻挠城中心板块的房价打破2W+的脚步了。

此外，今日还出让了一块宽城区8.7万平地块，坐落兰家板块的万龙银河城北区，被万龙摘得。

NO.1〡壹

向阳区1.3万平地块

被汇鑫地产以楼面价3573元/平摘得

与万科协作开发，地块尚有东侧待出让

宗地代码：220104007006GB00038

土地方位：向阳区东至二二八厂宿舍、南至同鑫热力、西至富足街、北至湖光路

土地面积：12911

土地用处：乡镇住所、其他商服

规划用地面积：12911

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜R＜3.5

修建密度：＜40%

修建高度：＜80米

绿地率：＞25%

挂牌出让开始价格：楼面地价3573元/平

增价起伏：10元/平

竞买保证金：16145.8511万元

出让年限：住所70年、商服40年

据记者在天眼查了解，长春汇鑫房地产开发有限公司背面投资方之一有长春万科。

该地块要求选用装配式修建技能，虽然占地面积仅12911平，但容积率大于1.0小于3.5，规划总修建面积估计在4.5万平左右。

相关负责人现场表明，今日摘的旧城改造地块将建造南湖书院项目，今日摘得的地块是一期，一期满是用于建造回迁安顿房源，估计下一年年末入住。项目要求选用装配式修建技能，所以会以带装饰产品问世。

后续还会有二期商品房，估计年内摘地，二期商品房将建高端改进产品。但面积不会太大，将以100多平方米产品为主。

NO.2〡贰

宽城8.7万平地块

被长春市吉均房地产开发有限责任公司

以楼面价1110元/平摘得

为万龙银河城北区后续项目

宽城区地块

宗地代码：220103020005GB00058

土地方位：宽城区东至B地块用地，南至丙三十二路，西至丙七路，北至丙二十九路

土地面积：87298

土地用处：乡镇住所、其他商服

规划用地面积：87298

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜R＜1.8

修建密度：＜30%

修建高度：＜55米(住所高度不小于35米）

绿地率：＞25%

挂牌出让开始价格：楼面地价1110元/平

增价起伏：10元/平

竞买保证金：17442.1404万元

出让年限：住所70年、商服40年

该地块坐落兰家板块内，紧邻着万龙银河城北区，是宽城最大的刚需板块，重视度一向很高，去化敏捷。

万龙地产相关负责人现场表明，此次摘地方案建万龙银河城北区后续产品。

依据控规要求，容积率大于1.0小于1.8，修建高度住所不小于35米且小于55米，将建11层以上，18层以下的高层、小高层产品，新品方案以85平刚需两室和104平小三室为主，估计5月末上市，将新增约1600套刚需房源。

NO.3〡叁

城央，虽然声响不多

依旧是长春房价“天花板”

城中心区域包含向阳和老南关，作为传统城市中心、老牌豪宅集合区，周边名校资源丰富，配套十分老练，可是新盘一直不多，且价格都比较高，归于长春楼市的“天花板”。

其间：

万科柏翠园现在在售高层高层产品有200、249、320平户型，均价18000元/平；

国信南湖别墅的别墅均价28000元/平，上叠280平750万元起；下叠联排350平880万元起，联排为1250万元带精装。

而据房报君了解，公民广场邻近一豪宅项目，估计也要在本年露脸，住所产品面积为170-260平，仅1栋，合计182套，悉数为精装饰交给，估计销售价格30000元/平起。

这样看来，本次万科在南湖板块又有新项目，房源供应量也有限，定位在改进产品的价格，很或许房价也要奔着2W+。

不过，不必忧虑房源少！这儿，房报君还要预告一下，依然是南湖板块，4月11日，还将出让一宗9万余平的住所用地，也将为品牌房企接手开发高端项目，估计本年也会上市。

NO.4〡肆

除了改进产品增多

本年传统刚需板块的棚改项目也不少

本年长春市棚改项目上市量不会少！现在，长春市还有一大批棚改/旧改/危改项目没有彻底发动，散布在西湖/西客站、八里堡、青年路等板块，宽城、绿园依然是棚改要点区域。

就连以改进为主的净月区域，本年也有棚改项目或许露脸。

这次土拍，南湖又回归了，你有什么想说的？