中华网财经2月25日讯：新鸿基地产开展公司（简称：新鸿基地产，0016.HK）发布2021/22年度中期成绩显现，到2021年12月31日止六个月，公司收入401.53亿元，同比下降12.84%；其在撇除出资物业公正值变化的影响后，可拨归公司股东根底溢利为港币148.18亿元，去年同期为港币174.82亿元。每股根底溢利为港币5.11港，去年同期为6.3港仙。

账目所示可拨归公司股东溢利及每股溢利分别为港币151.86亿元及5.24港仙，去年同期为港币135.78亿元及4.69港仙。期内的账目所示溢利包含扣除了递延税项及非控股权益后的出资物业公正值添加的金额港币8.72亿元，去年同期公正值削减的金额为港币38.33亿元。

其间，回忆期内，来自物业出售的溢利为港币76.58亿元，去年同期为港币123.66亿元。按所占权益核算，新鸿基在期内录得的合约出售额约港币230亿元。回忆期内，总租金收入包含所占合营企业和联营公司的租金收入按年上升2%至港币126.28亿元，净租金收入按年上升2%至港币97.28亿元。

其间关于香港地产事务，土储方面，到2021年12月31日，按所占权益核算，新鸿基在香港的土地储备合共约5780万平方呎，包含约2360万平方呎开展中物业，满足集团未来五至六年的开展需要；余下约3420万平方呎为散布全港且多元化的已完工物业，绝大部分用作租借及长线出资。公告指，集团将持续循不同途径，在有适宜时机时弥补土地储备，包含活跃将农地转化为可开展用地，而数幅农地转化用处的请求已处于相关程序的最终阶段。

回忆期内，按所占权益核算，集团在香港的合约出售总额约港币206亿元；连同所占合营企业和联营公司的收益，集团在香港的总租金收入按年削减3%至港币89.28亿元。集团的多元化租借物业组合在期内的全体租借率约为91%。

关于内地地产事务，到2021年12月31日，按所占总楼面面积核算，新鸿基在内地的土地储备合共7110万平方呎，约5360万平方呎是开展中物业，傍边43%将开展为供出售的优质住所；其他1750万平方呎为已完工物业，方位优胜，绝大部分是用作租借及长线出资。公告指，集团将持续采纳选择性和专心的战略，在内地首要城市寻求出资时机。

回忆期内，按所占权益核算，新鸿基录得的合约出售额约人民币20亿元，首要来自全资开展项目东莞珑汇及多个协作开展项目，包含上海天荟、无锡太湖世界社区、佛山泷景及成都环贸广场。期内，新鸿基在内地有3个项目竣工；按所占总楼面面积核算，合共约220万平方呎。

回忆期内，连同所占合营企业及联营公司的收入，新鸿基在内地的总租金收入按年上升12%至人民币27.81亿元，其增幅首要来自零售物业组合的体现亮丽。

债款方面，新鸿基到2021年12月31日的负债比率为17.5%，到2021年6月30日为16%。到2021年12月31日，债项总额为港币1228.64亿元。扣除银行存款及现金港币179.9亿元的净债项为港币1049.55亿元。

本文源自中华网财经