上星期春节假期正式完毕，股市回归正常开盘时刻。2月22日周一港股开盘。

浙商证券观念——

二级商场：开年港股全体上涨，资金面继续达观

本周恒生指数涨1.56%，港股通仅周四、周五开市，南下资金一周净买入178.84亿港元，年头至今港股通累计成交净买入3866.59亿港元。南下资金净买入前十名个股分别为腾讯控股（00700）、我国海洋石油（00883）、我国移动（00941）、香港交易所（00388）、美团-W（03690）、药明生物（02269）、银河文娱（00027）、紫金矿业（02899）、中粮家佳康（01610）、恒腾络（00136）。

本周教育职业大盘股、小盘股走势分解形成各商场全体回调。港股教育周跌幅0.5%，跑输恒生指数0.78个百分点;美股教育跌2.57%，跑输纳斯达克指数0.94个百分点;A股教育职业跌1.79%，跑输沪深300指数1.29个百分点。港股物业涨3.85%，跑赢恒生指数2.29个百分点。

潜在入通+成绩高增中心催化，港股二三月布局时点佳

恒生指数公司官公告将于2月26日发布曩昔第四季度恒生归纳指数调整成果，指数成分股改变将于3月15日收效，港股通将在恒生归纳指数调整收效日当日跟从恒生指数成分改变做出相应调整。依据恒生指数调整规矩，多个优质新经济与物业服务公司有望归入恒指并进入港股通，迎来资金面+基本面中心催化。

要点引荐重视潜在入通优质标的：“悦己”消费趋势下的IP龙头泡泡玛特（09992）、成长性与护城河兼备的洗护龙头蓝月亮（06993）、高校中具有低年龄段延展逻辑的稀缺标的华夏视听教育（01981）、外拓才能优异的西南物管龙头金科服务（09666）。

高教+物业：开年周期向上，主张重视绩优+轻视值的港股高教板块。

高教版块：主张重视绩优+轻视值的港股高教板块。转设落地密布推进，成绩将逐渐迎来高确定性兑现期，上半年的周期向上;方针未落地，短期不必考虑，挣钱概率高，估值具有性价比。

板块自上而下精选轻视值标的：宇华教育（06169）、期望教育（01765）、中教控股（00839）、华夏视听教育（01981）、我国科培（01890）、中汇集团（00382）。

物业板块：获益方针高景气继续看多。咱们以为物业职业兼具可选消费和必选消费特点，成绩确定性强，物管新规必定程度上推进物管费商场化进程，关于头部物管企业从事增值服务导向清晰，有利于物业职业长时间健康发展。

危险提示：

疫情重复;监管调控超预期;商场流动性不及预期。