嘉凯城资金无法掩盖41亿短债，深交所要求阐明有无偿付才能

5月25日，嘉凯城收到了深圳证券交易所的年报问询函。

深交地点问询函中提及，嘉凯城2019年归属上市公司股东净赢利为1.14亿元，归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净赢利为亏本8亿元，接连六年为负。要求嘉凯城结合主营主业、运营状况和开展规划等，剖析阐明未来改进运营、进步主业盈余才能的详细办法。

由于嘉凯城和其控股股东恒大集团呈现地产同业竞赛的状况，现在两边在处理这一问题。原先约定在2019年9月份处理同业竞赛的问题，但在2019年7月29日，嘉凯城公告发表，由于房地产商场调控以及部分城市限价等要素导致地产出售无法及时出清；且现在嘉凯城的第二主业院线事务还处于培养阶段，营收和赢利规划占比较小，为确保上市公司的运营才能和可持续开展才能，短期内将地产事务悉数出清不符合整体股东特别是中小股东的利益。由于两边未能完结同业竞赛的部分许诺，因此将处理地产同业竞赛最整天延期两年至2021年8月1日。

关于嘉凯城来说，要处理和恒大地产同业竞赛无疑是要让公司的地产事务缩短和剥离，因此嘉凯城开端培养开展公司第二主业——电影院线职业。

但电影院线事务对嘉凯城来说无疑是一项新事物，短期内很难代替原先的房地产事务为公司带来可观的收益。

嘉凯城2019年的年报数据显现，全年出资收益10.7亿元，占归属于母公司所有者的净赢利936.26%。陈述期内，嘉凯城处置了多家子公司股权。包含以1.9亿元转让湖州太湖温泉休假酒店；1.9亿元转让嘉凯城集团物业服务公司；9.9亿元出售所持有的姑苏嘉和欣实业有限公司；2.14亿元协议转让城市客厅财物包。

深交所要求其阐明上述出售事项对公司2019年归属上市公司股东的净赢利的详细影响金额，并结合股权转让金钱的收取份额及时刻、转让财物控制权搬运状况、剩下转让金钱收回危险等，详细剖析公司在2019年承认股权转让损益的根据及合理性。

别的，嘉凯城在2019年向恒大集团控股股东广州凯隆置业有限公司拆入资金19.37亿元，拆入资金是告贷尤其是短期告贷的来历之一。

深交所要求嘉凯城阐明向广州凯隆置业拆入资金的运用期限，资金拆借利息的核算进程，费率是否公允合理，剖析阐明在需向控股股东拆入资金的景象下仍对外供给资金的主要原因及合理性。

在负债方面，嘉凯城2019年负债算计153.79亿元，财物算计190.25亿元，财物负债率为80.84%。活动负债123.19亿元，其间短期告贷15.13亿元，一年内到期的非活动负债余额26.45亿元，短期债款算计41.58亿元。到2019年底，嘉凯城手持货币资金为10.32亿元，其间冻住资金387.68万元，财务费用6.95亿元，同比增加20.79%，其间利息费用7.84亿元，占息税前赢利的86.53%。

依照嘉凯城发表的财报数据，短期债款41.58亿元，但其手持货币资金仅为10.32亿元，不能掩盖其短债。

深交所要求嘉凯城列表阐明有息负债的金额和到期期限，并结合货币资金、可变现财物、运营净现金流量和未来出资组织等状况，阐明是否具有满足债款偿付才能，以及公司拟采纳的防备应对办法；阐明受冻住资金的详细状况及冻住原因，并核实是否存在应发表未发表的事项。

深交所要求嘉凯城在5月29日前对问询函中的问题进行回复。

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