方针高压之下，土地出让溢价率走低，地王鲜少呈现。

据华夏地产研究中心统计数据显现：到6月20日，2017年年内，全国卖地最多的50个城市算计卖地金额到达了12071.8亿元，与2016年同期的8859亿元比较，同比上涨起伏到达36.3%。

分城市来看，土地出让金额高的城市依然会集在一、二线城市，北京、武汉、广州等12个城市卖地收入超越300亿元。一起，从全国范围来看，有20个城市卖地收入同比翻倍。

需求一提的是，据华夏地产上述统计数据显现，三、四线城市土地出让金有显着上涨，佛山卖地收入为395亿元、温州253亿元，宁波卖地收入也高达272亿元。别的，徐州、常州等12余个城市土地出让金均超越了100亿元。全体看，有40个城市卖地收入超越100亿元。不过，北京卖地收入则缺乏800亿元。

从土地溢价率来看，三线城市土地出让溢价率显着上升，扬州、嘉兴和盐城等6个城市土地溢价率在热门城市中排在前十位。

此外，记者在与房企高管沟通中也注意到，不少企业改变了以往去三、四线城市拿地的观点，关于一线城市和中心二线城市周边的三、四线城市，许多房企都表明有意布局，有些三线城市已经成为房企争相拿地的阵地。

华夏地产首席分析师张大伟表明，从统计局发布的最新数据来看，房价上涨城市根本悉数为三线城市，商场全体热度正从一、二城市转向三、四线城市。

值得重视的是，现在看来，各地楼市调控方针显着收紧，针对土地价格的调控层出不穷，限价、添加持有型物业等方针十分多，一、二线城市楼市全体“量价齐跌”，土地商场溢价率得到按捺。

记者注意到，在上述50个城市中，土地溢价率同比下降城市有14个，占比挨近三成。值得注意的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地溢价率全线走低，其间，北京、上海和深圳土地溢价率同比下降均超越45%，广州也有同比8%的下降起伏。此外，此前热度较高的合肥等城市土地溢价率也在下降。

对此，张大伟表明，全体看，过热的楼市显着会被按捺，短期内，部分曩昔报价过高的项目和二手房价格会快速回调，调整期将继续全年，估计大部分城市房价将较为平稳。在这种商场环境下，之前部分抢得高价地的房企将面对入市难题，加上融资途径收紧，有些企业将面对资金压力。