本年以来，人民币汇率持续跌落，兑港元已重回5年前水平，加上大陆早前推出各项方针镇压张狂飙升的楼价，对当地楼起了回稳作用，其间北京、上海、广州、深圳等一线城市的涨幅，已遭到限制，其间深圳5月楼价涨幅仅2.84%，招引中长线看好大陆楼市的香港人趁时机入市。

本年3月大陆楼价升幅最厉害时，大陆62个首要城市的楼价环比上升，一线城市的住所楼价升幅特别微弱，傍边深圳体现最好，其楼价同比更大起伏上升62.5%。为了镇压暴升的楼价，中心在不同城市推出不同的楼市方针，进步第二套房的首付成数等，令到大陆楼价得到喘定，其间5月深圳楼价涨幅仅得2%。

我国指数研讨5月百城价格指数闪现，全国100个城市的新建住所均匀每平方米价格为11662元人民币，环比升1.7%。全体来看，5月份百城住所均价持续平稳上涨，其间一线城市涨幅与4月份相等，二线城市涨幅则进一步扩展。遭到方针调控收紧影响，5月北上广深等4个一线城市的楼价涨幅已跌出前10位，傍边涨幅最高的深圳只得2%，均匀每平方米价格55817元人民币。

在大陆楼价转趋平稳之际，遭到我国经走弱，以及美元转强影响，人民币的汇率亦呈现跌落，人民币兑美元汇率已跌落至跌至超越5年低位，在楼价平稳、人民币汇率跌落两个利好要素带动下，招引不少香港买家的注意力。

不少地产署理表明，香港买家于大陆买楼的情绪已适当火热，但他们目光却不是聚集在比邻的深圳市，而是惠州、中山、珠海、佛山等二线城市，皆因深圳的楼价遭到方针影响，已到适当高水平，再加上限购令，也令香港买家止步，继而转移阵地以惠州、中山、珠海、佛山等供应量多、价钱相宜、且已暂停限购令的二线城市作为出资自住首选，首要因为二线城市的楼价较一线城市廉价外，并且供应量较多，交游香港的交通相同便利，现在中山新楼盘的均匀每平方米价格介乎7500至15000元人民币，而珠海新盘则均匀每平方米价格大约13000元人民币，两地的楼价与深圳新楼盘均匀6万至7万的均匀每平方米价格比较，可谓有很大不同，信任未来遭到港珠澳大桥及深中大桥双桥效应，以及大陆仍活跃于2、3线城市去楼市库存的方针影响下，中山、珠海等地的楼价，可望仍有上升空间。

事实上，中指院早前也估计，为促进平稳开展，各地政府将持续因城施策，商场过热城市方针将逐步收紧，而高库存城市将持续加大力度鼓舞需求开释；至于价格方面，一线周边及热门二线城市房价上涨动力依然较足，但随稳房价方针作用的闪现，涨幅将逐步趋平缓。

另一方面，有业内人士指出，大陆部分城市的楼价尽管招引，但香港人于大陆买楼除了要细心检验物业外，亦要留心于大陆银行假贷或按揭等事项，乃至要预备好婚姻状况证明等文件。

关于没有大陆买楼经历的香港买家，在大陆假贷或按揭买楼，有少当地要留心，包含首次于国内置业的买家，大陆银行供给的按揭借款额上限为7成，即买家最少付3成首期，及后买家第2次或以上在大陆买楼，银行将会递减借款额，乃至回绝供给按揭；假如买家想将单位套现，则需预备房地产权证，以证其物业拥有权，才干成功转让。