咱们好，我是冷大侠。

大约，我和在座的各位都是同一类人，打工人。

假如非要在咱们自身就为数不多的共同点上找出点什么不相同的颜色，我猜大约是你有住宅公积金，而我没有。

对有公积金的仰慕，犹如滔滔江水之众多而不停。

每一次我在帮咱们解读公积金方针的时分，那种帮人分忧的感觉总是萦绕在心间，没有住宅公积金傍身此生惋惜啊！

在有住宅公积金万千优点的光芒形象里，一切人都心知肚明的一点。

公积金借款利率，超低啊！首套房3.25%，还不上浮！在商贷首套房四大行最低履行利率5.78%面前，公积金的优势还需要明示吗。

略微有点理财技术的，利率都能跑过公积金借款的3.25%。在我看来，公积金借款利率3.25%是绝大多数人这辈子能享受到的最低借款利率了，也因而时机只要两次，错失就此生无缘。

可是，我想再残暴一点，告知你一个冷常识，公积金首套房最低借款利率是2.75%！条件是，借款年限不超越5年。

有的人笑，有的人哭。

没有公积金的我只能是后者，不哭的例外情况是，你连公积金是什么都还不知道！

咱们常说的“五险一金”（现已是四险一金），“一金”指的便是住宅公积金。

依照国务院《住宅公积金法令》规则，住宅公积金作为职工的一项福利，单位为其准时足额缴存，也是法定责任。

简略的说，便是你地点的用人单位与你，两边一同，以你的薪酬作为基数，按必定的份额别离往你的公积金账户里存入一笔钱。

这笔钱最大的用途便是用来买房！而且这笔钱是悉数归你一切！公积金中心仅仅相当于银行的人物，也是管家的人物，帮你处理这笔钱。

和银行相同，存在德阳住宅公积金中心的钱是有收益的。

从你的单位和你把钱存入你的个人公积金账户之日起，就开端按一年期定期存款基准利率计息。

结息利率为年利率1.5%，而且是复利！换句话说，你存在公积金账户里的钱和存在银行相同都是有利息的，而且是利滚利！

每年6月30日为住宅公积金年度结息日，即当年结息金额直接滚入住宅公积金账户持续计息。

复利计息，买房借款利率又超低，它能不香吗。

钱都是你的钱，假如直接以薪酬的方式发给你，你就要给个人所得税。

起征点5000元。超越5000元的部分按必定的份额缴税，这个你是知道的吧。

可是以公积金的方式存入你的公积金账户里，免征个人所得税。而且，处理住宅公积金借款利息还能够抵扣个人所得税应纳税额（个税抵扣房贷，我也写过）。

你看，这样看公积金就更香了。

而且，作为住宅公积金，不只能够用来买房。

买房的优点方才咱们也讲了，利率超低。而且，你每月缴存的住宅公积金，是作为住宅消费储蓄资金，可完成直接用个人公积金账户余额对冲每月还款本息。

假如提早还款的话，还没有违约金！

上星期咱们也才解读了公积金提取的最新规则，不只买房还能够提取，归还商业借款能够提取，乃至租房也是能够提取住宅公积金的。

严重疾病也能够提取，退休之后仍是能够提取住宅公积金作为养老金运用。

职工退休后，凭身份证可一次性提取个人账户内悉数住宅公积金余额，作为养老金的弥补。比较只能按月定额提取的社保资金，住宅公积金更具有优越性。

住宅公积金不只是广阔打工人完成买房的好同伴，节约购房资金的好助手。

对给你购买住宅公积金的单位来说，也是优点多多的呀。

给职工交纳住宅公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目，免征所得税！

职工有住宅公积金也表现出了公司的福利，有利于安稳职工部队，进步企业凝聚力，这一点莫非每一个做老板的不明白吗？

不想当将军的总经理不是好领导。

已然有着做大做强，早创光辉的巨大愿望。那你就必须要知道，企业要上市，进行严重资产重组或定向增发股票时，必须由住宅公积金处理中心出具企业正常缴存住宅公积金的证明。

这一点，莫非每一个做领导的老板都不清楚吗！

在此，冷大侠真挚期望每一个老板都发大财，做大做强越来越光辉，能上市能出国能冲出地球走向银河系迈向世界开展。

可是，请给职工们，买一份住宅公积金吧。