购房者在购买二手房的时分会交纳各种税费，除了中介费之外还有许多税费要交，这跟咱们在买新房的时分是不相同的，那咱们购买二手房的时分，这些税费并不必定都是由购房者来交。那这些税费究竟应该由谁来交？有谁来承当这些税费的本钱呢？

中介费

现在咱们比较认可的便是中介费由购房人来交，由购房人来承当购房中介费的一切费用。而其实作为购房者来说，在购房子而作为业主卖房来说，也是要经过中介来卖房的，这种状况下，作为房产中介实践上是服务了两边的。在许多城市的收费方法上也有不同，有些城市是业主收益部分，客户收益部分是由两边来一同承当交给房产中介的中介费。其实作为中介费，是中介公司收取，其实也是服务了购房者，也服务了卖房者。这种状况下，也算是比较合理的。也有许多城市是由购房者悉数承当购房中介费，这种状况下，是作为购房者自动找到，房产中介，在某种程度上是免费为业主服务帮业主出售房子。不知道咱们的城市，都以什么样的收费方法呢？能够，确认的是许多城市的收费方法都不相同，可是都现已形成了约定成俗的方法能够说这些方法咱们都能承受的条件是，这几种收费方法并不离谱。

契税

作为房产契税来说能够说是，毫无疑问的是由购房人来交纳。而作为契税的规范也是，由买受人来承当购房的契税，而这个费用也跟购房者的实践状况有关，购房者，依据购房者的购房面积，一同依据购房者购买的套数来决议购房者交纳的规范，所以说这个费用跟购房者是密切相关的，也是由购房者来交纳，这个状况在全国性都是共同的，并且是不管新房仍是二手房，都是共同的交纳规范，也是由买方来交。

修理基金

咱们在购买新房的时分都会呈现修理基金这一项，而咱们购买二手房的时分很少会呈现购买微信这一项，这是什么状况呢？因为作为修理基金咱们在购房的时分只需求再购新房的时分购买一次就能够了，而咱们在购买二手房的时分，许多状况下是，在购买房子的时分，把修理基金伴随房产一同购买，这种状况下，咱们在过户的时分，不仅把房子过户也要把修理基金过户到购房者名下，这种状况也就相当于，咱们这个钱并没有进行，而是进行了一个修理基金的过户。其实这儿能够说关于修理基金是不存在二手房交纳的问题，也便是说在购房者进行购新房的时分有购房者交纳，而购房者在购买二手房的时分这些费用有，本来的购房者直接过户为购买二手房的购房者就能够了。

个税

个税又称个人所得税，是由业主，因为出售房产而取得资金的，一种税收。从这个方面来了解，也便是说个人说的是需求卖房者来承当，由卖房者承当个人所得税的一切费用，而个人所得税的费用，跟卖房的又密切相关，当卖房者的条件到达必定规范之后，就能够减免个税。能够说的是个税跟卖房的是密切相关的，但实践状况中，个税有一部分是要买方来承当。也便是说有业主把房价将一部分，把这个税费让利给购房者，这种状况下有购房者再去承当税费，能够说终究两边所到达的意图都是共同的，也便是说，本来由卖房者所要承当的个税，在卖房者优惠了必定的房价之后，由购房者承当税费，这就相当于一个税费转嫁，可是作为购房者来说购买的房价，也是因为帮卖房的承当的税费，而在房价上得到了相应的补偿。那咱们能够终究得出结论，个税仍是有卖方实践来承当。

营业税

营业税能够说跟个税相同，是因为业主在出售房子的时分得到了盈余，而需求交纳的营业税，这种状况下，更打盹的状况能够说有相似的状况。以相同的状况由业主来交纳，可是实践状况中也有许多时分是由，购房者来讲呢，购房者交纳的状况下，当然也是需求作为业主来说，他们要在房价上做出必定的退让。

经过这几种税费的了解，能够看到关于税费的交纳的方法多种多样，而因为各个地方的不同，交纳方也不相同。但实践上，作为交纳本身上是有必定差异的，也便是说应该购房者交纳的和应该卖房者所交纳的费用，在法律法规上有清晰的规则，实践来讲尽管方法有所不同，但仍是有交纳方实践承当了这些费用。

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