作为一家以地产事务和出资事务为主的国有控股上市公司，上海城投控股股份有限公司（以下简称“城投控股”；600649.SH）重组后的商场体现让人较为绝望。

近期，城投控股旗下子公司上海城业房地产有限公司（以下简称“上海城业地产”）因未依照规则进行土壤污染危险评价，被监管部门责令当即中止施工，并处分款。

《出资者网》发现，子公司上海城业地产违规遭罚背面，上市27年有余的城投控股近年来净利润接连下降，地产事务盈余乏力。自2017年完结重组至今，城投控股股价一落千丈，市值缩水近400亿元。究其原因，或与其主营事务欠安有关。《出资者网》就相关问题致函城投控股，但到发稿，没有收到任何回复。

子公司违规遭罚

2020年6月5日，据上海市杨浦区人民政府官网音讯，上海市杨浦区生态环境局对上海城业地产未依照规则进行土壤污染危险评价案作出处分，责令上海城业地产当即中止施工，依照规则进行土壤污染危险评价，并罚款3万元。行政处分决定书文号为2120200010。

行政处分决定书指出，2020年4月16日，上海城业地产在新江湾社区E2-02B地块正在进行打桩施工。该施工地块已完结场所环境开始调查陈述。陈述显现该地块土壤苯并蒽、苯并荧蒽、苯丙芘、茚并芘4项检测成果超支。上海城业地产未进行土壤污染危险评价，该行为违反了《中华人民共和国土壤污染防治法》第六十条的规则。

《出资者网》穿透股权信息发现，上海城业地产是城投控股旗下全资子公司。企查查信息显现，城投控股经过上海城投置地（集团）有限公司直接持有上海城业地产100％股权。

翻阅城投控股2019年年报发现，令上海城业地产遭受处分的地块——新江湾社区E2-02B地块是城投控股新开工项目，运运营态为租借住宅，项目用地面积为1.91万平方米，总建筑面积为6.66万平方米，且均为在建面积。到2019年底，城投控股在该地块的总出资额为3.78亿元。

该地块项目遭受处分，也令商场忧虑城投控股地产事务开发、运营才能。到2019年底，城投控股开发出资项目有24个，项目建造规划约250万平方米，其间2个坐落黄山市，1个项目坐落常州，其他项目均在上海。

净利润接连三年下降

揭露材料显现，城投控股的前身是上海市原水股份有限公司，于1993年在上海证券买卖所上市买卖。2014年，城投控股以换股的方法吸收兼并上海阳晨出资股份有限公司，由上海环境集团有限公司接受阳晨B股，并将公司原有的环境事务悉数分立出上市公司。

历经三载，城投控股于2017年3月完结重组。重组后，城投控股首要聚集在地产事务和出资事务两大板块。地产事务首要包含成片土地开发、一般商品房和保证性住宅建造、历史建筑保存维护和现代科技园区开发等；股权出资事务首要包含金融股权和创业出资等。其间，地产事务是其盈余大头。2016年至2019年，房地产事务营收在总营收中占比别离为72.07％、88.37％、99.64％、97.59％。

但是重组也未能抢救城投控股成绩下滑颓势。《出资者网》整理财政材料发现，2016年至2019年，城投控股的归母净利润别离为20.95亿元、17.59亿元、10.28亿元和6.06亿元，增速别离为-42.63％、-16.05％、-41.53％、-41.08％，归母净利润现已接连四年呈现下滑，且2019年归母净利润尚不及城投控股2015年成绩高光时间的1/6。

此外，城投控股重组后，运营收入也呈现动摇下降。2017年至2019年，城投控股的运营收入别离为32.15亿元、69.03亿元、36.44亿元，同比别离增加-66.07％、114.69％、-47.21％。值得注意的是，城投控股2018年营收大增首要是因为2017年12月新归入兼并规划的子公司新江湾城公司2018年兼并全年运营损益所造成的。

在2020年一季度，城投控股成绩坚持下滑态势，下降起伏近七成。依据2020年一季度报，城投控股在2020年一季度完成运营收入0.55亿元、归母净利润0.44亿元，别离同比下降68.38％、85.79％，营收与归母净利润双降。

值得一提的是，城投控股的毛利率也逐年下滑。2016年至2019年，城投控股的毛利率别离为29.79％、29.15％、27.63％、17.15％。而与A股上市房企比较，城投控股毛利率也处于低位。2019年，合肥城建的毛利率为54.73％、荣丰控股的毛利率为54.46％，远高于城投控股的毛利率。

市值缩水 股东减持

自2017年重组之后，城投控股致力于推进房地产主业转型开展，做大做强主业规划。但是却适得其反，重组后城投控股成绩三连降就是佐证之一。

从房地产事务状况来看，城投控股的地产事务规划还较小。2019年，城投控股完成出售面积16.43万平方米，完成新增出售合同金额28.21亿元。这与动辄千亿出售规划房地产企业比较，距离悬殊。

从商场体现来看，自重组后城投控股的股价一路跌落，市值缩水数百亿。从2017年3月末至本年6月17日晚收盘，城投控股股价从19.34元/股跌落至5.42元/股，跌幅高达71.97％，市值缩水352.18亿元。

成绩连降、股价跌落的城投控股，也令出资者望而生畏。近一年，城投控股前十大股东减持频频。

据统计，2019年10月16日至2020年4月12日期间，城投控股第二大股东弘毅（上海）股权出资基金中心（有限合伙）（以下简称“弘毅（上海）”）经过会集竞价方法减持累计减持798.68万股，占城投控股总股本的0.3157％，最低成交价格为人民币6.03元/股，最高成交价格为人民币6.55元/股，减持总金额约为5000万元。

中国工商银行股份有限公司-中证上海国企买卖型开放式指数证券出资基金在2020年一季度减持503.46万股，占城投控股总股本的0.1999％。

截止2020年一季度末，弘毅（上海）持有城投控股股份1.70亿股，占城投控股总股本的6.70％。工商-中证基金持有0.20亿股，占城投控股总股本的0.79％。

依据城投控股4月15日减持公告，弘毅（上海）将在2020年5月11日至2020年11月6日，依照商场价格方案减持不超越1.70亿股，方案减持份额不超越6.70％的城投控股股份。

这家自2014年进入城投控股股东队伍，接连6年稳坐城投控股第二大股东之位的组织，看来已萌发去意。

本文源自出资者网