就像楼市之火从一线城市烧起，继而蔓延至二三线城市。楼市的打折促销也最早从一线城市开端。

进入9月，跟着调控加码和资金收紧，楼市下行趋势逐渐闪现。《华夏时报》造访发现，包含深圳、北京、上海一线城市已有楼盘开端打折促销，欲加速出售和回款，在其他开发商还没有调整战略之前，抢跑商场。

深圳楼盘趁中秋推特价房

咱们先看看周围的环境吧，就当帮咱们一个忙，再等半个小时，咱们就进去看房。”当听到远洋新天地的出售小刘（化名）提出这样的要求时，记者表明非常地不解，小刘便解释道，“咱们担任外场，组织看房需求先向里边请求，一个月咱们有必要到达带四批客户看房的成绩要求，咱们也很难，有时候几天也带不到一个。”

《华夏时报》记者以购房者的身份来到远洋集团（03377.HK）坐落深圳龙岗区的远洋新天地楼盘营销中心时，门口分散地站着四五个身穿白色衬衫、黑色西裤的远洋新天地的出售人员。9月下旬的深圳热气依旧不减，树荫下的出售人员手里除了拿着户型图，还握着半瓶现已不冰的矿泉水。

“特价房出来了，下午咱们算的那套房，总价**了18万。”手机屏幕闪现着远洋新天地的出售小刘发过来的音讯。

出售小刘介绍到，借中秋佳节，推出第7栋楼盘，各个楼层都还有房，活动就两三天，一套房子能够**十多万，而下午刚看的这套7栋25层C单位的89平米的三居室，到晚上特价出来后，便可**18万左右。

《华夏时报》记者在其宣扬海报中发现，在远洋新天地二期楼盘中，七栋是新楼盘，将于9月22日出售。

远洋新天地坐落龙岗中心城盛龙路与碧新路交汇处，房子均价在4.2万/平左右。出售小刘介绍道，现在房价没有**，但是在装饰上面**力度很大。依照规范，装饰价格为3200元/平米，现在能够**到1400元/平米左右。而且，依据客户的状况，本来要求的装饰付全款现在也能够请求延期付款。只需先交2万，剩下的之后再还，至所以半年仍是一年还清，能够依据具体状况提出请求。

与此一起，远洋新天地还推出了一部分特价房，面积在82平米左右的高层房，320万左右便可拿房，均价在3.9万/平米。

而居里新房的咨询人员小张（化名）向记者透露出另一个音讯，由于每个季度都需求到达必定的销量和回款，所以开发商期望以这样的**活动，促进出售。

8月3日，深圳官方正式发布调控细则。这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产商场平稳健康开展的告诉》，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，冲击房地产商场的投机、出资行为。

这也是在为深圳市现已非常严厉的限购限贷方针打方针补丁，遏止房价上涨。不断对楼市的调控，的确也让购房人对商场的预期发生了改变。

58安居客房产研讨院8月购房者和经纪人决心指数显现，购房者决心指数为98.4%，环比下降2.7%；经纪人决心指数为105.3%，环比下降6.3%。69.1%的购房者和61.3%的经纪人以为，政府会持续调控，按捺房价上涨。

京楼打折抢跑金九银十

相同借好彩头推出**活动的是北京城建（600266.SH）。北京城建9月19日，在北京城建地产品牌官微上发布了20周年庆**扣头活动。

在宣扬海报中，能够发现，推出新楼盘的扣头从7.9折起到9.4折不等，**日期从9月15日到10月31日，**楼盘包含北京城建在北京的8个楼盘。

**楼盘包含：坐落北京平谷区的首城汇景墅，购房扣头7.9折起，引荐奖赏2万元家电抵用券；坐落北京门头沟的龙樾西山，购房扣头8.4折起，引荐奖赏8万元；坐落北京昌平区的龙樾华府，购房扣头8.6折起，引荐奖赏10万元和万元家装大礼包；坐落北京房山区的国誉府，购房扣头8.8折起，引荐奖赏10万元；坐落北京大兴亦庄的海梓府，购房扣头9.4折起，引荐奖赏10万元；坐落北京密云区的上河湾，购房扣头9.2折起，引荐奖赏3万元；坐落北京顺义区的北京合院，购房扣头9.1折起，引荐奖赏2年物业费；坐落北京朝阳区五环的首城龙玺，购房扣头9.3折起，引荐奖赏10万元购车券。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进针对开发商推出的购房**向《华夏时报》记者表明，从当时此类房企的出售状况看，**其实也是由于商场压力较大，许多楼盘面对蓄客压力大、潜在客户不好找的状况。

一起，严跃进以为，关于相似房企来说，打折也是为了抢占商场。当时许多房企密布推盘，所以要制胜商场，房企是需求活跃做出此类打折**的，这样才能够快速去库存。

针对借中秋推出购房**活动，远洋集团相关担任人对《华夏时报》记者表明，借节假日之机展开营销活动，是为招引人气、回馈客户，中秋是许多房企惯常组织活动的营销节点。

至于对下半年楼市的判别，远洋集团表明，下半年，房地产商场将向高质量开展逐渐跨进、长效机制仍将稳步推动。

而北京城建为何现在推出散布于北京五环遍地的一手房购房打折**活动，《华夏时报》记者给北京城建相关担任人发去采访提纲，截止到发稿，仍未收到回复。