资金周转不开、急需变现，在有房产的情况下，很多人会挑选银行典当借款的方法变现。但随着房抵贷方针收紧、利率上调、典当行中也不乏因急需资金而来典当房子的人。

那么房产典当与房产典当有哪些差异呢？咱们能够先经过其概念实质来了解。

房产典当

房地产典当是房地产权力特有的一种流转方法，他是指房地产权力人，即出典人在必定期限内，将其一切的房地产以必定典价将权力过渡给成年人的行为。

房产典当

典当在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物不管是否为不动产作为债款担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的典当借款，或在典当商折现非不动产的物品。

房产典当和房产典当有着显着的差异。

·房产典傍边的出典人只能是借款人自己，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房产典当的典当人，既能够是债款人自己也能够是债款人以外的第三人。

·房产典当搬运房地产的占有权，而房产典当不搬运典当标的房地产的占有权。

·在银行受理借款请求后，除了会考虑房产本身要素以外，还会考虑借款人的资质，假如不符合要求借款则很难获批；而典当行在评价房产典当借款额度时，一般不会太重视借款人的还款才能，首要看中的是作为典当的房产是否符合要求。

·在银行一套流程下来至少一周时刻乃至半个月，都不必定能经过；在典当行一般3天左右。

在房抵贷重磅新规下，越来越多的人将目光投放到房产典当上。多个挑选，也需多份慎重。

现在典当行能典当的物品不止房地产、机动车、财产权力，还有比方：轿车典当借款、房产典当借款、黄金收回、名表名包收回等等。

房产典当典当借款的流程，首先要承认自己典当的房产是否产权清晰、两证完全、具有上市流转条件。价格的评价，凡要典当的房子有必要做价格评价做好价格评价后，然后签定《房地产典当典当合同》处理相关手续典当行出具当票然后放款。