中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2022年3月21日借款商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，均较2月相等。

3月LPR不变，在商场预期之中。3月15日央行发布公告，2022年3月15日人民银行展开2000亿元中期假贷便当（MLF）操作和100亿元公开商场逆回购操作。其间，MLF期限为一年期，利率2.85%，相等于前次；逆回购期限为7天，利率2.1%，也相等于前次。MLF和逆回购利率坚持不变，意味着本月LPR报价也将坚持不变。

针对降息预期失败，业界纷纷表示，此前央行发布的最新数据全体仍处于合理区间。1-2月新增信贷5.1万亿，同比多增0.27万亿；1-2月新增社融7.4万亿，同比多增0.45万亿；2月末社会融资规划存量同比增加10.2%、人民币借款余额同比增加11.4%，与名义GDP增速根本匹配。

信贷环境五大改进

值得重视的是，今年以来多地信贷环境已实质性、大力度的松动。

据保利投顾研究院监测，2月全国首二套房贷均匀利率为5.39%、5.67%，环比均下调10bp。其间，广州四大行同步下调20bp，首二套均累计下调55bp至5.4%和5.6%；姑苏首套利率近期再降5bp至4.85%，降至近2年最低水平，累计已降135bp。至此，上一年房贷利率跳涨显着的姑苏、杭州、重庆等已降至上一年低位，广州、南京等已呈现显着松动。未来广州、南京、西安、佛山等仍有下调空间。

克而瑞研究中心统计分析，2022年以来居民按揭借款方针边沿改进，首要触及以下五个方面：

其一，放松公积金借款。例如南宁提高公积金借款额度，首套从60万元提高至70万元，二套从50万元提高至60万元，并将二套房公积金借款首付份额降至30%。

其二，下调商贷首付份额。例如赣州国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均履行首套房贷首付20%，二套房在非限购区首付30%、在限购区首付50%。

其三，调降房贷利率。例如杭州首套房贷利率从5.9%下调至5.6%-5.65%，二套房贷利率从6%下调至5.8%-5.9%。

其四，部分放松限贷。例如郑州认贷不认房，已有一套房且借款结清的，再次请求按揭借款履行首套房借款方针。

其五，缩短按揭放款周期。例如广州干流银行信贷额度富余，按揭放款周期遍及缩短至1个月邻近，部分银行低至1周。

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南都记者 王艳玲