没有人乐意买房，你说为难不为难。就算整个1月份出台了66次调控方针想要调集购房者的积极性，但购房者便是不买账。

本年1月，热门城市的产品房出售状况不容乐观。西安1月份产品房出售面积同比下滑88%，杭州下滑70%，东莞下滑74%，北京下滑46%，广州下滑49%，深圳下滑60%。被监测的29个城市均匀产品房出售面积同比腰斩，下滑47%。

很显然，这些热门城市的购房者显着体现出了不想买房的志愿。而没人乐意买房也将成为房地产商场未来开展的最大阻止，也将成为楼市正在面临的最大危机。

曩昔，购房者买房的需求是拦也拦不住的。二十多年的产品房商场开展之路上，产品房的建造脚步历来就没有停过，也没有真实含义上卖不出去的房子。房子历来都是开发商建多少，购房者就能消化多少。

可是从2021年开端，购房者就变了。不论是新房仍是二手房好像都现已爱不起来了。从2021年下半年开端，购房者的需求就大幅度下降。假如不是上半年攒下了不少出售成绩，2021年的产品房出售也不会创下新的记载。购房者需求的戛然而止，直接导致了产品房商场的快速“掉落”。

购房者为什么不想买房了呢？首先是购房者的需求输出受到了约束。没有很高的途径买房了。借款额度缺乏，借款利率上调，新房不怎么好抢，都让购房者的需求降了下来。并且在组合式的调控之下，部分房企暴雷，不少购房者也忧虑买来的新房终有一天会烂尾。所以在尚不安稳的楼市环境之下，购房者就逐步变得不那么想买房了。

其实楼市遇到现在的危机，首要的原因仍是在于楼市的丑遮不住了。而楼市真实的丑就在于我们买涨不买跌的购房心得傍边。

不论是曩昔仍是现在，买房都讲究一个买涨不买跌，谁也不会为了赔钱去买房。一套房少则数十万，多则成百上千万。关于家庭而言房子便是重要的财物组成部分。这部分财物无论怎么也要保值，只要房子保值了购房者心里才干结壮。

可是2021年的房价并没有持续涨，乃至不少地方开端跌落。买房曩昔可以取得的收益现已跌没了，现在买房无异于拿着钱往坑里填。所以说购房者面临房子不挣钱这个现实现已不想做出判别和挑选了。买涨不买跌随大流是最正确的。

话说回来，楼市当前所遇到的危机就源于购房者害怕了。买房买不到收益，购房就失去了含义。这也从旁边面反映了有一部分购房者其实并不是刚需，买房也仅仅想出资罢了。

怎么进步购房者的预期，让我们乐意买房应该是下一步调控的要点。究竟调控的意图仅仅为了安稳楼市，而不是为了整垮楼市。假如地域性的调控办法不能影响购房者的话，那么是不是就意味着有或许迎来更深层次的调控松绑呢