五部委发声后，多地下调房贷首付份额和借款利率。据克而瑞商场监测，广州四大行同步下调20bp，首套、二套均累计下调55bp至5.4%和5.6%。招商银行首套利率更是低至5.2%，二套利率低至5.45%；房贷利率最低的当属汇丰银行，首套、二套房贷利率别离为4.8%、5.2%。多家银行加大住所按揭借款投进规划，最快半响批阅、一周放贷的。

不仅仅是广州，各城房贷环境宽松。据贝壳研究院监测，2022年3月贝壳研究院监测的103个要点城市干流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，别离较上月回落13个、15个基点。姑苏、深圳、上海等20城干流首套房贷利率低于5%，姑苏首套利率为4.65%，在要点城市中最低。

3月103城均匀放款周期在1个月左右，挨近2020年三季度最快的速度。现在近五成的城市放款周期缺乏一个月，19城放款周期低于20天，其间长三角城市占13城。

宽松的信贷环境能否带动楼市“小阳春”？克而瑞商场监测，3月以来，不同城市仍是存在明显分解。首先上升的首要仍会集在东南滨海的中心二、三线城市和城市基本面相对较好的内陆二线城市，以武汉、杭州、青岛、北京、扬州等为典型代表。

以北京为例，据合硕地产研究院依据北京市住建委数据的计算，上星期（3月14日-3月20日），北京新建住所商场（不包括回迁房，除掉共有产权房，含普通住所+高端住所+别墅）共成交61.22亿元，环比添加约5.8%；上星期成交801套，环比添加47套；对应的成交均价约为58258元/平方米，环比相对安稳。

在广州，据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显现，上星期（3月14日-3月20日）广州新房共成交1632套，成交面积为174048㎡，成交量环比上升17%，打破了三月以来新房成交不温不火的局势。三月中旬以来，多区均有项目将上新或加推，各区涨幅整体较为均匀。

整体来看，从政策面回暖到商局面回暖需要进程。展望行将到来的4月，组织估计，商场的分解格式仍将连续，未来区域供给稀缺、中心资源（教育、商业、医疗、景象等）加持的优质项目仍将是热门。

南都记者 王艳玲