香港金融管理局（下称香港金管局）紧跟美联储脚步，宣告上调根本利率。因为香港采纳联系汇率准则，港元与美元挂钩，为避免本钱做空，港元需跟从美元加息。香港金管局12月20日称，上调根本利率的行动是因应美国于12月19日调高联邦基金利率的方针区间25个基点而作出的。港元根本利率上调25个基点至2.75％，实时收效。

香港金管局此前表明，港元利率正常化正在进行中，加息周期现已开端。这是香港金管局今年以来第4次加息，也是2015年12月以来的第9次。至于香港银行业是否跟从美联储加息及加幅多少？香港金管局总裁陈德霖以为，这取决于银行本身的资金本钱结构，是银行的商业决议。

香港金管局宣告加息后不久，具有标杆效果的香港三大发钞行——汇丰香港、渣打香港、中银香港——相继宣告均保持最优惠借款利率不变。商场人士称，香港区域楼市低迷或成诱因。

流动性富余

香港银行业暂停加息

缘何此次香港银行业并未跟从金管局加息？澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆表明，因为香港银行系统的流动性适当富余，银行暂无向香港金管局假贷的需求，一起也阐明香港金融系统并未呈现资金大规模外流的状况。

“在商场资金并不紧缺的环境下，此前也呈现过方针利率和商场利率不一致的状况。”交银世界董事总经理洪灏称，这契合商场机制。

当时香港银行系统面对的问题在于资金没有出路，香港银行同业拆息的利率HIBOR较美元LIBOR更低。杨宇霆以为，这样会形成两种状况：“榜首，资金很简单再度流入房产商场，楼价居高不下；第二，港汇相对偏弱，若香港银行利率长时间低于美元利率，港汇很可能又会推至7.85弱方兑换确保水平。”

但是，香港金管局在支撑联系汇率准则上从未懈怠。杨宇霆说，香港金管局会在港汇触及7.85这一水平后，在商场抛美元、买港元。“该操作可将香港银行系统结余缩小，推高港元利率，然后到达均衡状况。”

楼市成交低迷或成诱因

楼市遇冷或成香港金融商场并未跟从加息的诱因。香港区域的中长端借款利率和香港金管局根本利率高度相关，而香港银行业现已关上超低本钱的假贷大门。

9月28日起，汇丰香港、渣打香港等金融机构先后上调港元最优惠利率，这是香港12年以来初次上调最优惠利率，购房者的还贷压力猛增。

香港土地注册处数据显现，11月份住宅出售总量为2635套，同比骤降54％，创下2016年3月以来新低。华夏城市抢先指数显现，香港11月房价环比跌幅达3.43％，已接连两个月跌落，为2016年以来持续时间最长的跌落。

成交量价齐跌，香港楼市堕入低迷。“香港楼市成交低迷，少有人向银行借款。”洪灏直言，在这一布景下，银行业明显暂时不肯再度进步最优惠利率。

作为按揭参阅利率的1个月期港元HIBOR近期急升至2.4％左右，与去年末的1.2％比较，足足进步了1％以上。港元美元息差也由12月3日的70个基点进一步收窄至12月19日的大约8个基点。

陈德霖表明，尽管近期银行同业资金抽紧有适当程度是遭到年末结算压力的要素影响，但客观上香港银行同业拆息已逐步追近美息。

代表美联储利率猜测中值的点阵图显现，估计2019年美联储将加息2次，少于9月份猜测的3次。商场人士称，若下一年美联储加息放缓乃至暂停，香港楼市或能暂时“喘口气”，但长时间而言港元利率水平依然处在上升通道中。