6月29日晚间，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布公告称，公司已与深圳市地铁集团有限公司签署备忘录，拟一起出资树立合资公司，两边别离持股50%，发挥各自优势，探究“轨迹+物业”（即TOD）范畴协作。

依据公告显现，两边签署了《深圳市地铁集团有限公司与万科企业股份有限公司树立合资公司之备忘录》，拟一起出资树立合资公司，注册资本暂定为人民币10亿元，其间，万科认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%；地铁集团认缴出资人民币5亿元，占注册资本的50%。万科及深铁将依照“优势互补、商场引导、高效运作、互利共赢”的准则，树立和稳固战略协作关系，完成强强联合，重视深圳市新基建及轨迹相关要点片区及要点项目，助力深圳建造社会主义先行示范区，探究粤港澳大湾区及其它要点城市的TOD大型项目建造形式，发挥在粤港澳大湾区建造中的核心作用。

值得一提的是，在此之前，万科与深铁就已测验一起拿地开发。

本年4月份，万科旗下全资子公司佛山万科曾与深圳地铁置业集团联合拿下了佛山一宗商住用地，该地块总成交价约51.8亿元。万科于5月15日的公告中称，将于深铁置业联合协作开发佛山南海交通车辆段上盖项目，并指出将在该地块一起出资不超越人民币60亿元，开发TOD项目。

依照此次公告的内容，两边的协作规模包含协作获取地铁项目上盖及周边土地，并施行项目开发；轨迹沿线城市更新项目的获取、开发建造及运营；轨迹沿线土地整备利益统筹项目的获取、开发建造及运营；站产城交融大型项目、新的城市开展片区统筹开发建造及运营；以及其他两边决议计划一起推动的项目。

万科方面以为，树立合资公司有利于两边加强战略协同，充分发挥深铁在轨迹交通建造、运营及地铁上盖物业开发运营等方面的归纳优势，及万科在城市规划研讨才能、房地产开发经历、专业才能和品牌影响等方面的优势，完成两边互利共赢，促进两边持续开展，推动TOD形式的落地。

深圳市地铁集团官网显现，深铁集团为深圳市国资委直管的国有独资大型企业，确立了轨迹建造、轨迹运营、站城开发、财物运营“四位一体”的工业系统，事务包括地铁工程建造、轨迹运营、物业开发、商业运营、物业管理、工程勘测规划等范畴。依照万科公告，深圳地铁集团为万科第一大股东，现在持股份额为27.91%。

到6月29日收盘，万科A报25.92元/股，跌幅1.82%。