本报记者王峥

　　2月18日，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区开展规划大纲》（以下简称《规划》）。《规划》指出，要依托香港、澳门作为自在敞开经济体和广东、深圳作为改革敞开排头兵的优势，继续深化改革、扩大敞开，在构建经济高质量开展的体系机制方面走在全国前列、发挥演示引领效果，更好融入全球商场体系，建成世界新兴工业、先进制造业和现代服务业基地，建造世界级城市群。

　　而世界级城市群的战略定位，为粤港澳大湾区的未来开展翻开了无限幻想空间。作为粤港澳大湾区的战略先行者，佳兆业紧跟国家战略方向，在大湾区布局了包含归纳开发、城市更新、文体旅行、帆海运送等全工业链。

　　实际上，作为粤港澳大湾区的商场领跑者，佳兆业在粤港澳大湾区的前瞻布局已快速投射至资本商场的利好，2月19日，佳兆业盘中一度大涨7.6%，强势涨幅领跑内房股。

　　符合湾区战略

　　完成精准布局

　　规划大纲指出，粤港澳大湾区是充满活力的世界级城市群，是具有全球影响力的世界科技立异中心，是“一带一路(502013)”建造的重要支撑，是宜居宜业宜游的优质生活圈。

　　这也意味着，人口流入也将显着进步区域内的住宅需求。

　　广发证券(000776)在其研究报告中提出，大湾区建造将全方位进步城市开发水平，一起人口集合效应也将显着进步区域内地产需求，区域地产龙头有望全体获益。

　　而佳兆业的中心地产事务，秉持“深耕中心一线，适度下沉都市圈”的战略，很多精品项目坐落以深圳、广州为中心的粤港澳大湾区，符合“粤港澳大湾区”的国家严重战略。

　　在佳兆业的大本营粤港澳大湾区，佳兆业以“精耕深圳”为原点，以先发优势抢占大湾区晋级时机。2018年1月份，佳兆业建立大湾区集团，归属集团总部办理，标志着公司大湾区战略开端全面落地。

　　以深耕粤港澳大湾区为战略中心，现在佳兆业已根本完成大湾区“9+2”城市群全掩盖，已前瞻布局深圳、广州、惠州、珠海、佛山、东莞、中山等湾区城市。到2018年6月底，佳兆业在全国共有建筑面积约2200万平方米的土地储藏，其间在大湾区的土地储藏近1261万平方米，占全体土地储藏的57%，优质的土地资源为公司后续开展奠定了坚实的根底。

　　安信世界的研报显现，预估佳兆业土储总货值约3800亿元，其间深圳项目货值约1200亿元，大湾区（深圳以外）货值约1300亿元。跟着粤港澳大湾区开展方针的春风，佳兆业的土储价值将加快释放出来。

　　中心优势

　　服务湾区人居晋级

　　《规划》指出，要加强分类辅导，合理划定功用分区，优化空间布局，促进城乡集约开展。进步城乡根底设备一体化水平，量体裁衣推动城市更新，改造城中村、兼并小型村，加强配套设备建造，改进城乡人居环境。

　　商场调查组织认为，《规划》出台之后，大湾区内城市更新将加快，布局该范畴的企业迎来新一波时机。在佳兆业的“兴起之基”——城市更新范畴，佳兆业继续稳固在大湾区的先行优势，贯彻落实大湾区开展规划，量体裁衣推动城市更新。去年底相继签约中山市三旧改造项目，成功竞得广州市白云区小坪村更新改造项目等，继续扩大项目储藏。

　　到现在，佳兆业拥有旧改项目占地面积近2700万平方米，简直悉数坐落粤港澳大湾区，这些项目估计可认为集团供给逾万亿元的货值。

　　此外，佳兆业以地产为根底拓宽多元工业链，形成了“地产+”的新模式，公司事务包括城市更新、文明体育、旅行工业、帆海运送、足球沙龙近20个工业，形成了大消费、大健康、大文旅等工业的全面布局。

　　佳兆业方面表明，未来公司将活跃拥抱粤港澳大湾区新型工业时机，仔细贯彻落实大湾区开展规划，强势拓宽外部资源，高效促进内部板块联动，充分发挥多元工业资源优势与渠道优势，继续深化产融结合，在湾区加快开展中完成本身的高质量、可继续增长。股票要闻