在完结一些购房程序后，购房者在拾房时常常遇到相同的问题。他们本来认为这些手续现已完结，能够不必忧虑就能够住在新房子里了，可是他们被奉告需求付出居处保护费。不知道为什么的居民会质疑这部分费用是否应该自己付出，什么是房子修理基金，为什么我在买房时要付出居处修理基金？

什么是房子修理基金

1.依据建设部和财政部于1998年联合发布的《居处共用设备共用设备保护基金办理办法》，公共保护基金由一切一切者交纳，归于一切一切者。通常情况下，它由房地产部分办理。业主委员会建立后，公共保护资金将转给行使办理权的业主委员会。

2.居处修理基金的办理应遵从“一致付出和存款，专户专用，专项专用资金，房主决议计划和政府监管”五个准则。房子修理基金（房子修理基金）实际上包含房子公共设备专项资金和房子修理基金。

3.居处公共设备专项资金称为专项资金，用于产业的公共部分的更新和改造，公共设备和设备等项目，不得用于其他意图。专项资金遵循“物有所值”的准则。房子转让时，帐户中的余额资金也将转让给房子的新一切者。

4.居处修理基金用于公共部分和产业公共设备和设备的保修期到期后的大中型修理，更新和改造项目。公共部分是指物业的首要承重结构（包含内部和外部承重墙，柱，梁，地板，房顶等），室外墙面，大厅，楼梯间，走廊等；

（五）共用设备，是指物业办理区共有的水管，水箱，增压器，电梯，天线，电源线，公共照明，消防设备，绿洲，路途，水沟，水池，水井，一起具有并由业主运用。 ，非营业性车库，非营利性文化体育设备以及共用设备和设备运用的房子等。

我为什么要交纳居处修理基金来买房

房子保护费首要用于保修期满后的居处同享部分和同享设备设备的严重修理，更新和重建，因而需求付出。法律依据是“特别居处修理基金办理办法”：

第四条商品房和公共房子出售后，应当为房子的共用部分和共用设备设备建立修理基金（以下简称“修理基金”）。修理基金依照《物业办理企业财务办理条例》的规则运用，专门用于保修期满后房子的共用部分以及共用设备和设备的严重修理，更新和改造。

第五条商品房出售时，买卖双方应当签定修理金的付出协议。购买者应当按购买价款的2％-3％的份额向出售单位付出修理基金。出售单位收取的保护贱金属对一切一切者而言是共有的，不包含在居处出售收入中。修理基金的征收份额由省，自治区，直辖市人民政府房地产主管部分决议。

居处保护基金的付出是为了确保您房子周围环境的正常运转。居民居处楼有必要一起保护同享环境和公共设备。一旦损坏形成不方便，物业公司将运用居处保护基金赶快对其进行修理。