刘伟/发自北京
继混改计划失败后，一年多来，云南城投未在出售财物的路上逗留。
4月20日，云南城投置业股份有限公司（以下简称“云南城投”，600239.SH）发布公告称，公司谋划严重财物重组暨相关买卖。
这份公告显现，云南城投拟以揭露挂牌方法对外出售公司持有的云南城投龙江房地产开发有限公司等20家公司若干份额股权，财物出售后，这家企业将转型为轻财物运营城市归纳服务商。
挨近云南城投的一位人士告知记者，这家企业在近些年来的开展中，因为一些不妥的并购使得公司开展遇阻，现在正是经过股权出让，来缓解财物负债率过高、资金链较为严重的时分。
就财物出售问题，云南城投董秘办回复记者称，以年报公告为准。
近年来，因为接连亏本，云南城投现已迈向退市边际。4月19日，云南城投发布了关于公司股票或许被停止上市的第三次危险提示性公告。
在此前发布的半年报中，云南城投称，公司经过财物出售、化解前史遗留问题、加大债款清收力度、下降有息负债等多种方法改进财政情况，优化本钱结构，增强盈余才能，继续稳步推动战略转型。
记者整理此次云南城投计划对外出售股权的许多公司发现，最近一期的运营成绩显现大部分公司未能为该企业带来盈余。将不挣钱的事务全部置出，或许能让云南城投轻装前行。
保“壳”为先
说到此次计划将旗下很多公司股权出售，就不得不提云南城投面对行将退市的危险。
4月19日，云南城投发布关于公司股票或许被停止上市的第三次危险提示性公告。公告称，公司股票因 2020 年度经审计的期末净财物为负值，被施行退市危险警示。
2020年全年，云南城投运营收入43.93亿元，同比下降29.69%；归属上市公司股东的净利润亏本25.86亿元，上年同期为亏本27.78亿元。
2021年4月28日起，云南城投被施行退市危险警示，股票简称由“云南城投”变更为“*ST云城”。施行退市危险警示后，公司股票将在危险警示板买卖，股票价格的日涨跌幅限制为5%。
更好的财政工作、获取重要的融资途径，这些上市渠道带来的效果，关于云南城投这家企业来说，需求这些积极因素，上述知情人士称。
而此次财物出售，正是云南城投为防止股票呈现强制退市景象，然后推动的严重财物重组。
公告显现，云南城投拟以揭露挂牌方法对外出售公司持有的龙江公司100%的股权、昆明城海100%的股权、红河地产100%的股权、西安东智100%的股权、海南天联华75%的股权等合计20家公司的股权。
此外，云南城投全资子公司天津银润出资有限公司拟以揭露挂牌方法对外出售天津银润持有的宁波奉化51%的股权；云南城投部属公司成都银城置业有限公司拟以揭露挂牌方法对外出售成都银城持有的成都华尔道夫酒店。经开始测算，估计本次买卖将构成严重财物重组。
记者整理上述待出售股权公司发现，最近一年及一期财政数据有超越一半以上均为负值。
云南城投表明，经过本次财物出售，云南城投将逐渐转型为以物业办理、商管运营等中心事务为主的轻财物运营城市归纳服务商，并计划于2022年6月发表本次重组计划。
为优化财政结构，改进运营情况，云南城投现已屡次很多出售持有公司股权。据统计，2020年，云南城投挂牌出售的公司股权达20家，挂牌标的财物近107亿元，傍边还包含银泰系财物。
2021年4月9日，云南城投还以揭露挂牌及非揭露协议转让的方法，一口气再挂出20家标的股权，财物总额约195.65亿元。标的有11家是云南城投所控股，9家为云南城投参股。事务包含房地产开发、出资办理、旅行、酒店、装修、城建等。
依靠大股东长时刻“流血”运营
值得注意的是，此次出售持有的多家股权，云南城投控股股东云南省康旅控股集团有限公司指定云南城投康源出资有限公司（康旅集团全资子公司）或其部属公司依照挂牌底价和揭露挂牌项下的其他买卖条件竞价一次。
大股东接盘云南城投出置财物现已不是第一次。2020年年头，云南城投挂出苍南银泰置业70%股权、杭州海威 70%股权等11家标的公司财物。到2021年2月找到买家。最大的接盘方是云南城投的大股东康旅集团。
云南城投表明，2020年1月，云南城投与康旅集团签署《合作意向协议》，拟以商场公允价值向康旅集团转让银泰系等子公司的部分股权。到现在，其间11家子公司股权已在云南产权买卖所进行挂牌转让并由受让方成功摘牌，公司将回收很多前期投入资金。
到2022年3月31日，康旅集团及其部属公司对公司的告贷本金余额约为136.03亿元；到2022年3月31日，康旅集团为公司供给担保余额约为122.03亿元，公司为康旅集团供给担保余额为49.69亿元。
2016年前后，云南城投先后分两次从我国银泰等买卖方受让16家公司股权，共花费44.5亿元。得益于此次收买，云南城投增加了成都、宁波、台州、淄博、哈尔滨等区域的房地产开发项目，触及住所、写字楼、购物中心、公寓等业态。
但手握很多财物的云南城投并未运营好这些事务。运营现金流方面，2016年-2020年，公司这项数据分别为-19.35亿元、36.68亿元、-22.43亿元、-27.37亿元和5.58亿元，大都时刻处于现金流流出状况。
从财政报表来看，云南城投近些年的大部分时刻都是在“流血”开展。依据公司发布的财报显现，2019年、2020年云南城投现已接连2年亏本，2019年亏本27.78亿元、2020年亏本25.86亿元。
本年1月28日，云南城投发布2021年成绩预告。估计2021年度完成归属上市公司股东的净亏本为3.05亿元-5.75亿元，较上年同期相比，亏本起伏缩小。
云南城投表明，本期成绩预亏的主要原因为，陈述期内，房地产商场竞争进一步加重，为应对商场环境改变，公司采纳降价销售策略，对部分项目存货计提贬价预备；受国内外疫情重复的影响，公司部分自我克制物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司出资性房地产公允价值下降；公司有息负债规划依然较大，财政费用依然较高。
到2021年一季度，云南城投活动负债超越656亿元，其间一年内到期的非活动负债逾122亿元，而同期公司运营活动发生的现金流量净额为10.46亿元，无法掩盖其短期债款。再三出售财物回血的云南城投，能否借此机会轻装动身还有待时刻来验证。