世纪金源服务集团有限公司（简称：“世纪金源服务”）日前向港交所递送招股书，预备在香港上市。

世纪金源服务曾于2021年1月20日在港交所递送上市请求，直至2021年7月20日却仍未取得有用发展，尔后，世纪金源服务的上市请求状况变为“失效”。

这也是世纪金源服务再次向港交所递送招股书。

年营收近13亿

世纪金源服务运营世纪城物业办理和世纪日子两大子品牌，别离侧重物业办理服务和社区增值服务，一起树立了世纪金源服务的形象。

世纪金源服务于1993年开端办理世纪城项目，到2021年4月30日，世纪金源集团开发的12个世纪城项目悉数由世纪金源服务办理。

世纪金源服务在管总建筑面积约4440万平方米，而平均在管建筑面积约370万平方米，其间五个项目的在管建筑面积逾400万平方米。

招股书显现，世纪金源服务2018年、2019年、2020年营收别离为9.22亿元、10.59亿元、12.89亿元；世纪金源服务在2021年前4个月营收为5.72亿元，上年同期的营收为3.86亿元。

世纪金源服务2018年、2019年、2020年毛利别离为2.96亿元、3.37亿元、4.58亿元；世纪金源服务在2021年前4个月毛利为1.95亿元，上年同期的毛利为1.46亿元。

世纪金源服务2018年、2019年、2020年期内赢利别离为2.18亿元、1.8亿元、2.49亿元；世纪金源服务在2021年前4个月期内赢利为1.12亿元，上年同期的期内赢利为8616万元。

黄涛兄弟为实控人

2017年，黄涛和黄世荧具有世纪日子物业集团之60%和40%的权益。黄涛和黄世荧（为两兄弟）。

于2020年9月25日，FlourishingAgeLimited、世纪日子物业集团、黄涛、黄世荧和曲水百盈企业办理有限责任公司缔结股份认购协议，据此，世纪日子物业集团赞同发行，而FlourishingAgeLimited赞同以价值2552.5万港元认购世纪日子物业集团8%的股权。

IPO前，铂愿有限公司持股49.68%，领潮有限公司持股为5.52%，景至有限公司持股为33.12%，源岸有限公司持股为3.68%，前誉有限公司持股为8%。

铂愿有限公司、领潮有限公司均为黄涛宗族财物，景至有限公司、源岸有限公司均为黄世荧宗族财物。前誉有限公司为马涛旗下财物。