京津冀协同开展上升为国家战略为环北京区域开展带来利好预期。京津冀一体化的详细规划没有出台，周边区域多处楼盘价格已是涨声一片，成交量陡增。 剖析人士以为，一味开发建房、盲目出资买房并非京津冀三地协同开展应有之义，并或许重现睡城鬼城危险。 尽管...

“京津冀协同开展”上升为国家战略为环北京区域开展带来利好预期。京津冀一体化的详细规划没有出台，周边区域多处楼盘价格已是“涨”声一片，成交量陡增。

剖析人士以为，一味开发建房、盲目出资买房并非京津冀三地协同开展应有之义，并或许重现“睡城”“鬼城”危险。

尽管不是周末，保定市恒祥北大街与隆昌路交叉口附近两个楼盘的售楼处仍然人头攒动。

“这个项目现已卖了快3年了，出售一向很平平，但上星期开端，顾客忽然暴增。”这家名为“丽景蓝湾”的楼盘置业参谋说，现在高层价格是每平方米6400元，上星期末两天就卖了近50套，这相当于前两个月的销量。

已到午饭时刻，近邻另一家产品高楼置业参谋李女士还在跑前跑后地忙着事务。“我都没时刻吃午饭了。”她说，“美好真是来得太忽然，这周销量创下新高。小高层项目的均价每平方米7200元，比春节前涨了将近1000元。下周单价还预备再涨300元!”

近来，河北省出台《河北省委、省政府关于推进新式城镇化的定见》，关于保定等区域接受首都部分功用，北京周边区域工业规划等问题做了相关表述。定见的出台又引起了房地产等范畴的“烦躁”。

在涿州、固安等附近北京的区域，一些房地产项目广告宣扬页上印着“京津冀一体化上升为重大国家战略，置业京西迎来最佳前史时机”，有的楼盘宣扬的“一小时热销500套”“抢到即赚到”更是影响着购房者的神经。

河北省保定市住建局供给的数据显现，2013年全年当地共处理产品房预售合同挂号存案14786套，而本年3月1日至3月24日共处理产品房预售合同挂号存案3474套，不到一个月就相当于上一年全年总量的近四分之一。

不过，让房地产开发企业和出资者“壮了胆”的这些音讯，却“吓坏了”当地大众。“保定的房价一向很平稳，因为存款有限，本来方案下一年买房。看这气势，现在不买，就怕下一年更买不起。”正在看房的保定人张女士诉苦说，河北和北京还没有完成一体化，房价却要先一体化了。

廊坊市固安县一位李姓市民说，当地一般居民的月收入在3000元左右，房价每平方米却早已超越6000元。房价上涨，还会举高其他物价。

我国房地工业协会副会长朱中一说，京津冀一体化是新式城镇化的开展大趋势，环北京区域将疏解北京的一些功用，取得新的开展机会毫无疑问的。

“开发企业使用国家战略进行大举炒作，把京津冀一体化作为营销的噱头，甚至有言过其实的嫌疑。”朱中一说，假如短少工业支撑，一味开发建房，盲目的出资买房就有形成“睡城”或许“鬼城”的危险。

“京津冀一体化并不是一个新鲜的概念，作用一向不明显，阐明这项作业不或许一蹴即至。”国际金融论坛城镇化研讨中心主任易鹏说，各地应该少炒作概念，多出台实践行动。假如过火解读，很简单形成商场的动摇。

业内人士指出，从管理环境污染到缓解人口资源压力，再到推进工业转型晋级，当时的京津冀一体化更注重在功用定位、工业分工、设备配套和交通系统等方面的统筹，而不是着重某地的高速开展。假如仅靠区位优势带动房地产爆发式增加，反而让协同开展的作用大打折扣。