在2015年末中心经济作业会议、中心城市作业会议相继确认了以推动新式乡镇化扩大内需提振消费作为2016年经济作业的主线之后，事关楼市去库存要害的乡村居民乡镇购房的配套办法问题，现已进入到最后阶段。 2016年1月以来，住建部派出由副部长级官员带队的调研...

在2015年末中心经济作业会议、中心城市作业会议相继确认了“以推动新式乡镇化扩大内需提振消费”作为2016年经济作业的主线之后，事关楼市去库存要害的乡村居民乡镇购房的配套办法问题，现已进入到最后阶段。

2016年1月以来，住建部派出由副部长级官员带队的调研组，特地对三四线城市的房地产商场进行调研。调研的中心，便是“引导鼓舞乡村居民进城入镇，促进房地产业继续健康开展，加速推动新式乡镇化”。

高标准调研

“不止是司局级，这次的调研组是由副部级的领导牵头带队。”2月17日下午，一位不肯签字的当地住所和城乡建设厅的内部人士告知《我国经营报》记者，在此之前，他所招待的住建部每次调研性质的作业组，基本上以司局级官员带队为主。

记者了解到，该次调研组由住建部副部长陆克华牵头，住建部房地产商场监管司等部分作为调研组的组成部分。于2015年下半年接任房地产商场监管司司长的高志勇也作为调研组成员，赴三四线城市进行调研。

住建部对当地派出的作业组一般可分为两大类：一类是检查组、督察组，其作业方针在于对特定方针方针的执行状况进行检查、催促；另一类则是调研组，其作业内容一般为环绕某一问题到底层了解状况，为方针拟定、施行做好根底作业。

因为检查组和督察组一般针对国务院确认的严重方针进行检查、催促，一起兼具与处分相关的功能，因而，依照作业常规，检查组、督察组一般由部级、副部级领导牵头；而调研组首要的作业内容是了解状况，研讨探讨问题，除极个别严重议题外，调研组一般由司局级领导牵头。

2月1日，住建部副部长陆克华、房地产商场监管司司长高志勇带队的调研组一行，前往眉山市进行调研，调研的主题即为，“引导鼓舞乡村居民进城入镇，促进房地产业继续健康开展，加速推动新式乡镇化”。据了解，在调研期间，还举行由当地相关部分参与的专题座谈会。

农人乡镇购房

“咱们首要向调研组报告的内容，便是怎么引导乡村居民赴乡镇购房，促进乡镇房地产商场的稳定开展，活泼当地的住所消费，调研组对咱们的一系列做法，仍是给予了必定。”当地一位政府人士称。

在当地举行的座谈会上，有关开发企业就当地施行《引导鼓舞乡村居民进城落户 促进城乡统筹开展》方针以来的出售状况作了具体报告，金融机构对方针施行后的借款人群结构改变进行了剖析报告。

依据眉州市的有关方针，契合购房补助优惠方针的乡村居民在2015年5月1日~2015年7月31日购房的，由财政部分给予300元/平方米补助；在2015年8月1日~2015年12月31日购房的，由财政部分给予200元/平方米补助。

眉州市还规则，契合购房补助优惠方针的乡村居民购房后，由市房管局和谐房地产开发企业自愿再给予200元/平方米补助。此外，眉州市还对乡村居民进城购买仅有住所商品房，面积在90平方米以下，减按1%税率征收契税；90~144平方米，减按2%税率征收契税。

陆克华在座谈会上表明，在活跃鼓舞乡村居民进城入镇，促进房地产业继续健康开展的作业上，眉山知道高、做法好，作出了眉山成果、发明了眉山经历，值得充分必定。

多项引导鼓舞办法

“从我了解的状况看，鼓舞和引导乡村居民到周边或许区域中心的乡镇买房，不仅仅是住所和城乡建设体系的办法能够收效的，而应该是多个体系从各自分担范畴进行鼓舞和引导，在此过程中，各部分再进行统筹和谐。”一位挨近住建部的权威人士向记者表明。

现在，包含公安部、财政部、国家开展变革委、住建部、国土资源部、人民银行总行、银监会等部分，都在活跃依照中心经济作业会议、中心城市作业会议确认的有关精力，在本范畴职权规模内，酝酿相关鼓舞和引导办法。

其间，中小乡镇的落户方针将进行松动，然后从户籍方针层面为乡村居民在中小乡镇落户发明活跃条件；与此一起，乡镇住所公积金将对乡镇外来务工者归入缴存、支取的规模，为外来务工者在中小乡镇购房供给相关的优惠和支撑。

记者了解到，部分当地财政依据本身状况对契合条件的乡村居民在乡镇购房予以补助，或许以减免开发环节税负的方法，由开发企业代为付出补助鼓舞和引导乡村居民在乡镇购房的做法，现已在必定程度上形成了一致，存在在全国进行推行的可能性。

此外，有关部分还在考虑，经过政府购买社会服务的方法，或结合对乡镇棚户区改造，购买存量房源，定向对契合条件的乡村在乡镇的务工者进行住所保证的可行性。