国家统计局数据闪现，11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%，已是4月份以来接连7个月同比回落，且回落趋势有所加大，国家三轮调控方针的影响作用进一步闪现。 国务院指出要遏止房价过快上涨，从这个视点说，4月份国十条出台后，房价比较平稳，调控成效明...

国家统计局数据闪现，11月份全国70个大中城市房价同比上涨7.7%，已是4月份以来接连7个月同比回落，且回落趋势有所加大，国家三轮调控方针的影响作用进一步闪现。

“国务院指出要遏止房价过快上涨，从这个视点说，4月份‘国十条’出台后，房价比较平稳，调控成效显着，但由于调控的方针不明确，社会并不满足。”我国房地产住所研究会副会长顾云昌日前承受记者采访时说，国务院总理温家宝9月底曾指出，“坚持房地产价格的合理和安稳”，这应该作为房价调控的规范，全社会构成一个一致，调控应寻求合理价位。

从本年1月份“国十一条”开端，2010年房地产调控疾风骤雨般地打开，“国四条”、“新国四条”、“国十条”，进步首付门槛、“三套房停贷”、“限购令”、“限外令”等，力度之猛史无前例。在一系列方针密布调控下，我国房地产商场有所降温。

官方数据闪现，本年1-11月，全国商品房出售面积8.25亿平方米，而房子竣工面积4.85亿平方米，房子卖的比盖的多了3.4亿平方米，求过于供态势显着。顾云昌说，从2005年开端，我国房地产商场一向处于求过于供状况，这也是房价一路上涨的原因。

当时，我国房地产商场的基本对立是需求和供给的不平衡，并且住宅供需结构不合理。因而，处理房地产问题的底子方法，只能是添加住宅供给，特别是添加保证房的供给，一起坚决按捺投机性需求。

而住宅供给结构不合理、保证房建造的缺失，更加重了住宅严重的对立。尤其是2003年后，住宅保证规模趋窄，中低收入家庭被推向商场，但商场中却没有适宜价位的住宅供给，成为买不起又不能享用住宅保证的“夹心层”。顾云昌说，跟着房价的大幅上涨，“夹心层”的部队越来越大。这也正是当时我国房地产商场对立的焦点和热门。

为处理中低收入家庭的住宅困难，本年全国土地供给量显着加大，保证性住宅建造力度空前。本年国家确认建造保证性住宅和各类棚户区改造住宅580万套。住建部明确提出，2011年方案建造保证性住宅1000万套。加上2009年全国保证性住宅及棚户区改造的330万套。也就是说，2009-2011年我国保证房建造总量将近2000万套。

中心经济工作会议提出，要加速推动住宅保证系统建造，强化政府职责，加大保证性安居工程建造力度。逐步构成符合国情的保证性住宅系统和商品房系统。

能够预期，2011年我国将持续加强和改进房地产商场调控。加大保证房建造力度，持续添加住宅有用供给，一起按捺出资投机性需求。

顾云昌指出，处理住宅问题，一方面要改进供给结构，加大中低收入家庭的住宅供给，加大保证房的建造，更多地出产能让中低收入家庭买得起的住宅。此外，还要拓宽和疏通高收入者的出资途径，让钱更多地流入实体经济。