资产证券化仅指狭义的资产证券化自1970年美国的政府国民抵押协会房贷证券化，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券房贷转付证券房贷证券化，完成首笔资产。本文着重探讨了个人住房贷款证券化的迫切性以及中国目前所面临的发展问题 关键词个人住房贷款 资产证券化 银行管理 一引言 对于商业银行来说，他们所发放的住房。

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Q1什么是房贷证券化 住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来最重要的金融创新之一，目前已成为美国澳大利亚等发达国家构筑房地产金融二级市场的主要途径80年代以。住房贷款证券化流动性驱动金融创新 陈志武 2008年金融危机之后，各路人士都乐于讨伐金融行业，谁都要说“金融创新过度”“金融市场在自己空转”。

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房贷证券化通俗易懂讲解，房贷证券化说的更直白一点，就是说房子在进行抵押贷款的时候，该机构把房主抵押的房子，估值的资产合并起来，再进行重组。