几番推延，雅居乐总算发布了经审理后的年报。

雅居乐于2022年5月10日午间发布2021年全年陈述，在大都中型房企成绩均体现平平之时，雅居乐在营收和规划的体量上坚持了相对的安稳。

2021年，雅居乐完成预售金额约1390.1亿元，同比添加0.59%；营业额730.28亿元，同比下降9.0%；毛利约190.21亿元，同比削减约21.1%；净赢利约90.98亿元，同比削减约25.7%；公司股东应占赢利约67.12亿元，同比削减约29.2%。

需求留心的是，雅居乐的收益构成中，其他收益的净值录得较大起伏的变化，总额为48.40亿元，上升29.4%。

在年报中，雅居乐解说称，该变化添加的部分首要来自于，出售隶属公司收益42.61亿元，较2020年大幅添加18.36亿元；此外还有出售使用权财物、物业、厂房及设备和出资物业的收益为7.01亿元，较2020年大幅6.56亿元。

尽管中心财政数据有所回落，但与同行比较，雅居乐已算比上不足比下有余。

在土地储备方面，雅居乐也坚持适度扩张。

依据年报，雅居乐经过投标、拍卖、挂牌、勾地及股权收买等方法新增29个项目，新增估计总建筑面积达424.0万平方米，估计权益总建筑面积为281.1万平方米，敷衍土地款为124.5亿元。

如若从财政安全的视点考量，雅居乐稍有优化，但还须加把劲。

到2021年12月31日，雅居乐实践假贷利率继续下降至5.87%；净负债比率进一步降至50.8%，显现雅居乐在稳健运营方面的前进。

2021年全年，雅居乐在偿债方面也倍加尽力，各项到期债款均准时偿还。其间，包含全部换回1亿美元8.55%的优先永续本钱证券，以及于2021年到期的本金总额为6亿美元8.5%的优先收据，雅居乐确实展现了杰出偿债才能与偿债志愿。

不过，雅居乐的短债与现金，则需求本钱商场和出资者分外留心。

依据年报，雅居乐于2021年12月31日总现金及银行存款为384.20亿元，其间，现金及现金等值项目为228.03亿元，有约束现金为156.17亿元。

而年报中显现，雅居乐一年之内需求偿还的银行告贷及其他告贷为171.5亿元，优先收据为69.98亿元，境内公司债券、商业物业支撑债券以及可交换债券等则为54.37亿元。

雅居乐对未来仍有十足的决心。

在年报中，雅居乐称，其坚信据守“以地产为主，多元事务协同开展”的营运形式，经过全体职工的尽力，全体事务将能稳步开展，进一步拓宽雅居乐于全国的品牌知名度，并在竞赛剧烈的商场中稳占座位。

事实上，雅居乐在这份年报中展现了较强的求生欲，但审计组织的情绪也需求留心。

雅居乐的审计师是普华永道，因为客观原因的影响，普华永道本年现已辞任多家中资房地产企业的审计师，雅居乐仍能坚持与其协作，值得重视。

雅居乐这份开始的成绩陈述，并未如房企一般那样摘出审计师的陈述摘要，普华永道的作业范围落在了终究一页中。

在这段简略的文字中指出，普华永道已就雅居乐的开始成绩公告中所列载到2021年12月31日止的经审理归纳财物负债表、归纳收益表、归纳全面收益表以及后附的相关附注所列数字与本集团该年度经审理归纳财政报表所列数字核对共同。

此外还特别强调了，“普华永道就此履行的作业不构成依据香港会计师公会公布的香港审计原则、香港审理聘任原则或香港核证聘任原则而进行的核证聘任，因而普华永道并无对开始成绩公告宣布任何核证。”

一位前四大会计师事务所担任审计的人士告知21世纪经济报导记者，大都内房企会约请审计师核证成绩开始公告，因而开始公告一般也会顺便审计陈述摘要。但雅居乐没有约请普华永道核证这份成绩快报，普华永道只标明，这份快报数据与他们审计陈述共同。

“这或许是因为现在，普华永道与雅居乐就2021年成绩的审计，尽管两边已就中心数据达到一致，但普华永道对雅居乐的审计尚未下终究结论。”上述人士指出。

因而，在终究的成绩陈述全文中，普华永道对雅居乐的审计章节，将是决议雅居乐这份年报质量的关键所在。

总而言之，雅居乐在一众中型房企中，面临全职业的活动性问题，其出让财物和偿债力度要活跃许多，本钱商场和出资者现在对之情绪较为正面，新的一年，它将怎么迎接挑战，需求商场的鼓舞和鞭笞。