中新网10月14日电从2009至2019年，对房地产商场来说是非常重要的十年，一起也是我国商业地产快速昌盛、人居环境腾跃式改进、地产职业不断改变的十年。十年里，许多房企完结了跨越式开展，推动了整个职业不断走向老练。
一家企业的生长见证职业的开展轨道。其间，宝龙地产深耕房地产近30年，实力不容小觑。现在，宝龙地产又站在了上市满十周年的路口，从助力城市化进程到融入长三角一体化，宝龙地产是怎么走过来的？
图一：2009年10月14日宝龙地产(HK.1238)于香港主板成功上市
布局全国深耕长三角
2009年10月14日，对宝龙来说是个具有里程碑含义日子。这天，宝龙地产(HK.1238)在香港联交所成功上市，成为内地首家在港上市的商业地产企业。十年间，从一个本钱商场新兵，到成功布局日益明晰的多维事务地图，宝龙地产为商场更为出资者交出了一份满足的答卷。
据悉，宝龙总资产从2009年上市时的91.04亿元增至2019年上半年的1421.58亿元，完结了从百亿到千亿的量级跃升。此外，到2019年10月9日宝龙地产市值由上市之初的110亿港元增至232.24亿港元，增加超一倍。
据介绍，成功上市后的宝龙旋即开端了一系列大规划的行为。其间一项大动作就是在2010年将公司总部搬家至上海，战略性地把出资重心转向以上海为中心的长三角，企业开端步入跨越式开展阶段。
2013年，宝龙正式提出“以上海为中心、深耕长三角”战略，并不断以精准的土地出资拓展夯实这一战略。该年，宝龙先后取得江苏淮安、杭州富阳、杭州滨江及上海七宝的地块，这些土储在往后都成为了公司赢利提高、规划扩展、品牌树立的重要引擎。
2019年上半年，宝龙捉住土地商场时机，通过招拍挂、协作等方法，在浙江、江苏等地新增23幅土地，地上计容总面积约311万平方米，总可售货值约467亿元，其间长三角区域土地出资占比为93.5%，继续深化长三角布局。到2019年上半年，宝龙土地储备总计到达2437万平方米，均匀土地本钱为2701元/平方米，土地成交均价占2019上半年出售均价份额为16.5%，本钱优势杰出，未来赢利空间可期。
图二：宝龙地产全国战略布局图
据守质量晋级产品线，
不少房企突破千亿规划的一起，宝龙地产并没有急进式扩张，而是步步为营，不断在质量上做文章，一起晋级本身产品线，坚持了稳步开展。
现在，宝龙已在全国40多个城市，具有超越130个项目，土储和项目布局优势显着。另一方面，宝龙用心打磨产品，坚持质量战略，走精品道路。2015年，宝龙在整理原有产品基础上，对各工业产品线进行全面晋级。
其间，从头整理后的商业综合体产品线将分为“宝龙一城、宝龙城、宝龙广场”，别离对应“超高端产品、高端产品、中端主流产品”三个层次。作为超高端产品的宝龙一城，现在有已开业的厦门宝龙一城和正在建设中的宁波宝龙一城。宝龙城则为高端型、晋级版社区商业标杆，其间，上海七宝宝龙城、杭州滨江宝龙城均为代表项目。此外，体量最大、布局最多的中端主流产品——社区商业综合体“宝龙广场”遍布全国，为当地大众的日常消费供给极大便当，并带动区域经济的开展。
住所产品线从低到高分为“家、邸、府、墅”。一起，酒店及文化艺术组织产品线也树立完结，酒店自创以“艺术”为中心元素的“艺珺、艺悦精选、艺悦、艺筑”系列品牌。文化艺术组织包括宝龙美术馆、言午画廊、艺术酒店、宝龙艺术中心等。
实际上，不同于许多房企从单一房地产开发，到近年来才转向以房地产开发为主的多元开展，宝龙从创建初期就开端走多元开展道路。这也是宝龙对现代城市化进程的深化观察后做出的企业开展战略决策。跟着城市现代化进程进入全面开展阶段，商场对产品需求趋于多元化，宝龙的事务范围从开始的住所开发拓展至更多商业、酒店、文化艺术范畴。
图三：上市十年品牌价值增加值
新的十年再动身
历经近30年稳健开展、10年本钱上市路，超40座城市布局，逾130个精品项目，40座已开业的商业综合体，18家世界闻名及自营品牌酒店、5所艺术场馆……数字的背面，是宝龙地产一向据守的专业修炼与质量寻求。
2019年8月，接近上市十周年之际，宝龙地产以一份成绩、赢利双增加的2019中期报表给本钱商场送上一份“成绩礼”：合约出售金额达人民币292.03亿元，较去年同期上升78.7%；总收入约人民币122.51亿元，较去年同期上升32%；毛利率38.8%，继续职业抢先水平；净赢利人民币24.48亿元，较去年同期上升37.2%；中心盈余人民币18.52亿元，较去年同期上升50.9%；归母中心盈余约人民币12.45亿元，较去年同期上升48.9%。为此，宝龙地产总裁许华芳宣告，上调全年合约出售方针至550亿元，预期同比增加34%。
由此可见，宝龙上市的第十个年初又将是个丰收年。而面临新的十年，甚至二十年、三十年，宝龙又是怎么计划的呢？对此宝龙地产方面表明：将环绕“受人尊重、我国抢先的城市综合体运营商”的愿景，秉承一向的稳健脚步，坚持立异思想，掌握社会与职业的开展大势，为公司注入继续动力和旺盛生机，以迭变、精进的姿势，诚待商场与客户的查验。