一线城市房价全面降温，而这种景象在实践的商场买卖中愈加显着。

最近一个月，央视记者在造访了北京的十多个新房项目后发现：从打折到送精装修，再到抽奖，开发商现已采用了各种手法，来推销自己的房子。

降价还送精装修

房企着急“去库存”

记者造访的一个项目，从上星期开盘到现在，一直在继续进行优惠活动，而且出售人员一再强调，买房即赠精装修。现在，该项目已成交的房源价格，远低于每平米52000元左右的存案价。

在近一个月时间里，央视记者先后造访了北京十余家已开盘的或附近开盘的项目，发现一切的项目都有不同程度的打折让利，起伏从1%到15%不等。

在上海，也有项目经过“买房送宝马轿车”等方法变相打折，推进销量。业内人士指出：三季度以来，一线城市新房供给量添加，商场竞争剧烈是打折促销呈现的主要原因。

我国指数研讨院常务副院长黄瑜：一线城市，七八九这三个月都加大了推盘量，同期供给增长了87%，环比也增长了五成多，成交量同比增长了大约五成，环比也增长了三成。

虽然供给量添加带动商场成交上升，但业内人士表明：后续一线城市还会有相当多的商品房入市，但购房人出手购房依然会比较慎重，购房人的挑选面也会比较宽，打折促销的景象很或许会继续一段时间。

我国指数研讨院常务副院长黄瑜：现在这种商场现已是见顶了，接下来，到本年的四季度以及到下一年的上半年，或许还会有一个商场下行的趋势。

二手房商场预期转冷

中介组织降薪“求生存”

不光是新房商场呈现了降温，二手房商场的“降温”态势也十分显着。依据统计数据，9月份，4个一线城市的二手住所出售价格由上月相等转为下降0.1%，31个二线城市和35个三线城市的二手房价增幅也回落了0.5和0.6个百分点。

依据一项针对全国28个城市、25000多名中介组织生意人的查询，近七成受访生意人以为，“后市二手房价格依然有下降空间”，而就在本年一季度，其时商场的干流预期仍是“忧虑房价再涨买不起了”。

超越60%的受访生意人以为“四季度二手房房价跌幅将在5%以上”，而在二季度查询中，持这一观念的人数只要40%。

量价的跌落和预期的改变，也让部分中介组织提早感触到了“寒意”。

近来，地产生意组织华夏集团旗下的上海华夏物业参谋有限公司宣布内部告诉：从10月份起，下调薪酬和福利待遇：多个中心部分的佣钱按本来80%的水平发放，一切岗位福利待遇下调到本来的50%。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进：降温或许在10月和11月还会有所闪现，到了年末，一些张望的购房人有或许会活跃入市。

(文章来历：央视)