1月4日，我国人民银行决议下调金融机构存款准备金率1个百分点，其间，2019年1月15日和1月25日别离下调0.5个百分点。一起，2019年一季度到期的中期假贷便当(MLF)不再续做。
对此，我国人民银行有关负责人表明，此次降准及相关操作净开释约8000亿元长时间增量资金，能够有用添加小微企业、民营企业等实体经济借款资金来源。置换中期假贷便当每年还可直接下降相关银行付息本钱约200亿元，经过银行传导有利于实体经济降本钱。这些都有利于支撑实体经济开展。
我国人民银行开年不到4天就发动了2019年的第一轮降准，关于大多数人来说实在是意料之外的工作，不过这个时分降准却也是情理之中，从微观经济的视点来说，中心经济工作会议现已清晰，当时我国经济运转稳中有变、变中有忧，外部环境杂乱严峻，经济面对下行压力。在这个时分发动降准，关于促进经济良性可持续开展，应对当时经济改动，支撑中小企业特别是民营企业开展具有十分重要的含义。
那么，咱们最关怀的应该仍是此次定向降准究竟对我国楼市会带来什么样的影响？
首要，咱们要清晰的是经过从2016年930新政到现在两年多的时间中，“房子是用来住的，不是用来炒的”的房地产商场开展主基调现已家喻户晓，在这个时分，房地产商场的本质特点现已发生了底子性的搬迁，从本来具有必定出资效应的金融特点进入了寓居特点。在这样的情况下，当时各地在分城施策方针之下，现已依据各地的实际情况对房地产商场进行了必定的微调，可是这种微调仍然没有改动“房住不炒”的大趋势。
其次，当时的降准是定向降准，这和其他国家洪流漫灌式的降准是天壤之别的，这种降准归于国家关于微观经济的精细化调控，所以从这个的视点来说，当时降准所开释的商场流动性简直不太或许进入房地产商场，所以也就不会关于房地产商场发生底子性的影响和冲击，这一点是咱们不需要忧虑的。
第三，关于房地产企业来说，降准所开释的资金从底子含义上来说是给实体经济进行资金弥补，不会给到房地产企业，但从微观金融的视点来看，跟着降准所带来的商场流动性严重被逐步缓解，房地产企业的融资难度有或许进一步下降，所以降准关于房地产企业将有或许带来一些直接的利好，有或许会对当时房地产企业的融资难有着必定的舒缓效果，仅仅这种舒缓效果估量并不会太大。
第四，关于购房者来说，跟着降准对实体经济的促进效果不断闪现，将有或许改进当时实体企业的运营情况，然后进步职工的收入水平，这关于刚需购房者来说将有或许带动必定水平的购买力进步。
第五，关于全体商场来说，监管层必需要严厉避免降准所带来的资金被变相流入房地产，然后带来商场的动摇，这种危险是当时监管所有必要认识到，要进步警觉避免违规操作现象的呈现。
综上所述，降准对房地产商场的直接影响十分有限，直接影响也相对比较小。