中新经纬客户端11月21日电(熊家丽)本年以来，全国各地房地产调控482次，比较2018年同期上涨超越20%。国家统计局发布的前10月房地产开发出资数据显现，31省份中广东、江苏两省份房地产出资超万亿。

2省份房地产出资超万亿

2019年1—10月，全国房地产开发出资109603亿元，同比增加10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其间，住所出资80666亿元，增加14.6%，增速回落0.3个百分点。

近来，国家统计局发布31省份前10月房地产开发出资状况。从房地产出资累计值来看，1—10月，广东、江苏继续坚持抢先，广东以12811.89亿元稳居榜首，江苏以10226.99亿元位列第二，一起，广东和江苏也是31省份中“唯二”房地产出资累计超越万亿的省份。

从增速来看，西藏、贵州、广西、云南、山西、四川、天津、福建、内蒙古、吉林、山东、湖南、广东、安徽等14省份增速跑赢全国。其间，西藏、贵州、广西增速位列前三，分别为40.1%、29%和26%。余下17省份增速均未超越10%，其间，海南、宁夏、河北3省份的增速呈负增加，同比增速分别为-26.3%、-10.8%、-2.2%。

中新经纬客户端整理发现，自2018年6月以来，海南房地产出资接连16个月坚持负增加，特别是进入2019年以来，增速下降趋势尤为显着。

据了解，海南为削减经济对房地产的依靠，此前对房地产屡下重手。2018年4月以来，海南加大对房地产商场调控力度，实施商品房全域限购。本年9月，海南针对房地产业又提出了多条制止办法：制止建造房地产开发运营中的产权式酒店；生态维护红线区内建造商品房；使用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建造商品住所；五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建造外销房地产项目。

四季度出资将继续放缓

关于四季度房地产开发出资趋势，银河证券研究院房地产职业剖析师潘玮以为将继续放缓。

他指出，2019年1-10月份，全国房地产开发出资增速为10.3%，增速较1-9月下降0.2个百分点。开发出资增速缓步下行，本年上半年土地成交低迷将继续影响出资，而且新开工和施工以来数据逐渐走弱，对开发出资难以构成较强的支撑。归纳来讲，在后续基数继续走高的布景下，土地购置费的进一步走弱和施工走弱仍将导致四季度出资仍将继续放缓。

招商证券也以为出资将呈现趋势性回调。招商证券剖析指出，房地产出资10月高位回落，结构上拿地费用低位略反弹，而建安出资见顶回落，上游在时间短的不合加大后价格下行压力后续或加大。限价方针逐渐铺开带动复罢工缺口和开发速度均呈现较显着改进，以及近期融资收紧导致促开发抢回款，是出资脉冲高位的主要原因，但这些影响都较难继续，跟着建安出资10月见顶回落，出资趋势性回调将被露出的更显着。

关于开发出资到位资金增速放缓，光大证券以为，主要是国内借款同比下滑连累。2019年1-10月份国内借款同比增速7.9%，相较于前九个月回落1.2个百分点，外部融资仍然偏紧。此外，2019年以来房地产信誉债净融资额继续为负亦可旁边面印证外部融资偏紧的状况，叠加未来房地产债券未来到期仍较多，地产企业后续偿债压力凸显。(中新经纬APP)