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推案量上升、营销力度加大，9月房企出售开始发力
2019年前三季度，在“房住不炒”方针主基调下，职业全体规划增速显着放缓。依据可比口径计算，TOP100规划房企1-9月的累计成绩同比增速在4%左右，较上半年底根本相等。
而通过7、8两月的出售低迷，9月在推案量上升、营销力度加大的推进下，房企成绩体现开始发力。百强房企出售规划较7、8两月提高显着，单月权益出售金额环比添加近24%，增幅也较去年同期提高近11个百分点。
单月体现来看，获益于供货力度的加大，9月百强房企中有超7成的企业单月成绩环比提高。
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恒大、碧桂园、融创9月单月成绩规划抢先
TOP10房企中，恒大全国促销收效显着，9月单月完结全口径成绩规划830亿元，较8月环比大幅添加73.6%，比较去年同期增幅也显着提高。
碧桂园单月完结全口径成绩规划710亿元，累计出售超5800亿元。融创在8月512.7亿元的基础上持续环比添加22.9%至单月630.2亿元，体现较为杰出。
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TOP30房企体现强于职业全体，9月成绩环比增幅超30%
9月，TOP30房企体现强于职业全体，从操盘口径来看全体成绩环比增幅超30%。
其间，世茂和阳光城9月完结单月全口径出售金额320.9亿元和271.9亿元，别离环比添加49%和60.3%。华夏美好9月在南浔、固安、嘉善等城市项目去化体现较佳，单月完结成绩173亿元，环比提高82.1%。
而比较之下，TOP31-50和TOP51-100队伍房企环比增速虽也较8月有所提高，但单月成绩添加显着低于TOP30房企水平。
值得注意的是，尽管职业全体规划增速放缓，但截止三季度末操盘榜过千亿的房企数量仍到达19家。跟着职业竞赛加重，百强房企内部不同队伍房企的竞赛格式将持续分解。
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规划房企方针完结状况不及去年同期，四季度需加快推货入市
此外，从成绩方针完结率来看，截止9月末，在年内设定了出售方针的房企中，方针完结率高于75%和处于65%-75%之间的房企数量别离占到了37%和40%。其间，部分房企如阳光城、世茂、宝龙等成绩体现杰出，方针完结率较高在80%以上。但一起，方针完结率低于65%的企业数量占比也远高于去年同期。
全体来看，前三季度规划房企的方针达到状况不及去年同期。部分企业完结全年成绩方针仍有必定压力，四季度需加快推货入市，活跃推盘去化。
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四季度加快推货去化仍是主旋律，出售规划会有必定的上升
我以为，通过上半年的会集拿地补库存，大都企业供货节点多会集在四季度，8、9两月房企的供给量已体现出了显着提高。
四季度作为冲刺全年成绩方针的关键期，在出售承压、项目全体去化率下降的布景下，房企也将持续添加货量供给并加大营销力度，四季度房企的全体出售规划会有必定的上升。
一起，在方针调控常态化、融资途径全方位收紧、职业竞赛加重的格式下，四季度房企全体出资将更趋理性，加快去化及回款、降杠杆控负债总量是干流。