5月3日，西南大学我国家庭金融查询与研究中心发布《2018年乡镇家庭财物指数一季度陈述》。陈述指出，近十年出资购房份额上升致使房市危险增大，但房地产调控方针已获得必定成效，一线及热门城市房价预期继续回落。中产家庭财物缩水显着，中心主任甘犁教授指出，一季度股票亏本导致家庭金融财物缩水。

刚需房份额逐步下降改善性住宅和出资房份额上升较快

《陈述》对乡镇家庭购房状况做了详细描述。2018年一季度乡镇新购房中，30.8%为首套房，43.8%为第二套房，第三套房及以上占比25.4%。《陈述》指出，曩昔十年间，新购房中首套房占比继续下降，而第二套或第三套及以上房占比继续上升。

2017年四季度至2018年一季度，有3.6%的乡镇家庭新购房产，有2.0%的乡镇家庭出售或转让房产。一起，《陈述》指出2018年一季度，在新购房产中出资房份额高达50.3%。纵观近十年房市改变，出资房份额不断上升且增速加快。2008年，出资房份额为19.6%，2013年上升至28%，2016年与2017年别离到达33.4%与37.6%。

16个热门城市房价预期趋于安稳调控方针已见成效

甘犁教授表明，出资购房份额的添加阐明楼市依然存在较大危险，但值得注意的是，政府出台的房地产调控方针已获得必定成效。2016年，16个热门城市相继加强房地产调控力度。由CHFS数据可见，2016到2017年热门城市首套房份额仅下降3.4个百分点，全国平均水平下降5.2个百分点；同期刚需房份额仅下降3.4个百分点，全国水平下降5.2个百分点。

16个热门城市的房价预期阅历了“快速上升”和“缓慢回落”的进程。自2015年一季度开端，热门城市的房价预期快速上升，房价预期指数从2015年一季度的97.5上升到2016年同期的127.8，之后呈现缓慢回落。从2017年一季度被称为史上最严峻且最紧密的楼市调控“3·17新政”落地为始，回落趋势开端加快，2018年一季度降至108.7，进一步反映了政府对热门城市的调控方针产生了效果。

《陈述》一起指出，一二线城市房价预期回落，但三线及以下城市在上升。一线城市房价预期从2016年一季度的135.1继续跌落至2018年同期的106.4，且在2017年四季度开端低于二线及其它城市。从家庭方案生意房产状况看，2014年四季度到2016年一季度，方案买房份额继续走高；但2016年一季度为拐点，尔后方案买房份额逐步跌落，到2017年四季度跌至为8.5%。而卖房商场一向较安稳，2016年四季度有稍微添加，之后稍有回落。

中产家庭财物缩水显着

2018年一季度乡镇家庭财物指数为100.2，乡镇家庭总财物与上季度比较根本不变。

将家庭总财物依照从低到高划分为五组后发现，2018年一季度，较高财物组和高财物组的家庭总财物在添加，其他组的家庭总财物在削减。与上季度比较，处于0-40%的低财物组、较低财物组的家庭总财物缩水起伏减小，较高财物组总财物略有添加，高财物组总财物增长起伏减小。比较而言，中等财物组的总财物缩水起伏较大，由2017年四季度的96.5降至2018年一季度的95.1。

中心主任甘犁教授指出，一季度股票亏本导致家庭金融财物缩水。《陈述》显现，乡镇家庭的金融财物变化指数为95.9，呈缩水状况，且各财物组的金融财物都在缩水，较高和高财物组的金融财物缩水程度较轻。上证指数从1月26日的3553点一路跌落到3月30日的3168点，股民出资股票的盈余状况也在全体下降。2017年四季度到2018年一季度，仅2.0%的股民盈余许多，14.3%盈余一点，23.7%根本相等，亏本一点和亏本许多的股民别离为31.1%和28.8%。全体来看，曩昔半年股票盈余指数为64.7，不容乐观。

2018年一季度股票预期指数为87.4，居民全体看跌二季度股市。股民对二季度股市以为“上涨一点”和“跌落一点”的别离占到30.4%和34.0%，还有13.6%的股民以为会“跌落许多”，只要2.9%以为“上涨许多”。

2018年一季度股票预期指数为87.4，居民全体看跌二季度股市。股民对二季度股市以为“上涨一点”和“跌落一点”的别离占到30.4%和34.0%，还有13.6%的股民以为会“跌落许多”，只要2.9%以为“上涨许多”。