一手房销量：1)环比：全体环比下降6%，其间一线上升8%，二线下降7%，三线下降9%。2)同比：全体同比降21%，其间一线上升4%，二线下降39%，三线下降12%。3)本周与2017年全年周均比：全体降23%，其间一线升2%，二线降45%，三线降12%。4)二手房销量：本周环比下降25.9%，同比降31.2%。库存水平：16个典型城市一手房平均可售面积环比下降3.3%，同比升15.1%。去化时刻：16个城市新房去化时刻12.4个月。2018年PE干流公司7.3倍，RNAV34.0%折价。

本来看好的逻辑是拿地融资收无可收，三季度出售继续，有肯定收益。恰巧的是，缩表进程傍边迎来喘息期，理财新规留了那么一条小口儿，带来三季度肯定和相对收益并存。首要信誉利差收窄。金地发行的五年期公司债利率从5.38%下降至5%，信誉风险忧虑缓解；其次居民房贷利率下行，乐居计算广州正在下降，且批贷周期1~2周。估计2018年方针博弈与资金扰动是影响职业预期动摇的重要因素，保持职业增持评级。1)方针调控仍将继续，边沿调整空间较大。跟着调控的深化，行政手法调控进入平稳期，一二线城市调控继续加码的概率不大；2)企业端资金偏紧，居民端资金边沿放松。在一二线城市有望构成供需两旺的格式。

保利地产

保利地产

公司上半年连续上一年以来活跃的拿地力度，算计获取项目70个，新增计容建面1514.9万平，对应总地价1161.9亿，占到当期出售金额的54.0%，公司土储优势得到进一步夯实。此外公司于上一年11月末敞开对保利香港50%的收买，已于本年6月份完结股权交割作业，未来公司将成为集团旗下仅有地产开发渠道，有望进一步扩展事务区域，提高经营规划和市场占有率，稳固公司职业龙头位置。

招商蛇口招商蛇口

公司社区开发事务规划提速，近年来活跃扩张拿地，进行安排提效。30余年来公司社区开发事务与园区事务协同开展，现已完结国内近50座城市布局，各区域之间收入与出售额散布较为均衡。公司社区开发产品掩盖多业态类别，打造全生命周期产品系统，其间住所构成“生长系”、“成果系”和“传承系”三大类产品。到2018年一季度末，公司货值超越7700亿元，且大部分坐落一二线城市，并经过“做实区域”和“项目跟投”等革新办法激起安排生机。公司2018年出售方针为1500亿，完结可能性较大。

万科A万科A

公司获取建面达2231万平米，同比增加36%；公司拿地力度继续扩张，保证土地储备规划继续提高。物流地产方面，2018年上半年公司累计获取30个项目，新增项目建筑面积达211.9万平米，权益份额93.6%，物流地产事务开展进一步提速。