2018年最新粤港澳大湾区概念股价值解析
香港行政长官林郑月娥泄漏，粤港澳大湾区展开规划行将发布。剖析以为，粤港澳大湾区将构成面向东盟的世界大通道，成为“一带一路”重要战略纽带，跟着相关规划的出台，有望拔得区域经济战略头筹，成为领头羊带动周边及国内经济加速展开，区域内上市公司将成为资本商场的焦点。
粤港澳大湾区展开规划行将发布
据媒体报道，香港行政长官林郑月娥到立法会承受议员问询时泄漏，粤港澳大湾区展开规划行将发布。香港是全球最大的离岸人民币买卖中心，政府将活跃在大湾区内为港人争夺同等待遇，努力免除港人于湾区内开业时遇到的捆绑、约束及门槛等，援助金融业在区内的展开。
其实，近段时刻以来，有关粤港澳大湾区的信息不断。5月16日，国家展开革新委举行新闻发布会，国家发改委新闻发言人孟玮表明，关于粤港澳大湾区规划，现在规划大纲正在拟定过程中，很快会出台施行。其他相关的方针措施也大多处于拟定过程中，将会老练一项推出一项。
5月24日，国务院印发《进一步深化我国（广东）自由买卖实验区革新开放计划》，提出到2020年，我国（广东）自由买卖实验区要首要对标世界出资和买卖通行规矩，树立与世界航运纽带、世界买卖中心和金融业对外开放实验演示窗口相适应的准则系统，打造开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户纽带和粤港澳大湾区协作演示区。
业界以为，粤港澳大湾区具有香港、深圳和广州三个全球十大港口，又坐落东北亚到东南亚的战略要地，在“一带一路”建造中具有桥头堡方位。粤港澳大湾区战略是国家从全球坐标动身，扩展对外开放、进步世界竞争水平的又一簇新行动。
世界阅历证明，湾区经济一向是带动全球经济展开的重要添加极和引领技能革新的领头羊，也是全球科技、立异、金融和工业集聚中心。粤港澳大湾区的横空出世冷艳世界，其规划和潜力可比美世界三大湾区，具有成为世界级湾区的条件，或将成为继美国纽约湾区、旧金山湾区及日本东京湾区之后，世界上第四个大湾区。
相关数据闪现，粤港澳大湾区面积达5.6万平方公里，相当于1.5个东京湾区、2.6个纽约湾区、3个旧金山湾区，常住人口近7000万人，远高于东京湾区3500万人、纽约湾区2340万人、旧金山湾区760万人。就规划而言，粤港澳大湾区不止是全球占地面积最大的湾区，也是人口最多的湾区。
据2017年统计数据，粤港澳大湾区经济总量已打破10万亿，远超旧金山湾区，迫临纽约湾区。更重要的是粤港澳大湾区近年来总体经济增速一向保持在7%以上，2016年经济增速分别是纽约湾区的2.26倍，东京湾区的2.19倍，旧金山湾区的2.93倍，经济总量9.2万亿元，占全国的12.4%；按现在的展开势头，粤港澳大湾区有望在5年后逾越东京湾区，成为全球经济总量最大湾区。
经济学家剖析以为，到2030年前后，粤港澳大湾区将成为全球人口最多、经济体量最大的湾区。业界以为，粤港澳大湾区具有香港、深圳和广州三个全球十大港口，又坐落东北亚到东南亚的战略要地，在“一带一路”建造中具有桥头堡方位。粤港澳大湾区战略是国家从全球坐标动身，扩展对外开放、进步世界竞争水平的又一簇新行动。经济学家剖析以为，到2030年前后，粤港澳大湾区将成为全球人口最多、经济体量最大的湾区。
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粤港澳大湾区展开规划行将出台，也预示着粤港澳大湾区将成为我国经济转型晋级的主战场，成为高质量展开建造现代经济系统的严重渠道，集合很多的出资时机，那么出资人又该怎么掌握出资时机呢？剖析以为，跟着港珠澳大桥年内通车以及一系列利好方针，区域内企业将获得展开时机。
组织指出，湾区具有经济集聚功用强大、服务业高度发达、全球重要金融中心、立异才能抢先、交通纽带方位凸显等典型特征，湾区已成为带动全球经济展开的重要添加极和引领技能革新的领头羊。粤港澳大湾区的树立有利于构成北有京津冀一体化、中有长江经济带、南有粤港澳大湾区的区域经济展开新格式，为打造我国经济晋级版供给有力支撑。
东方证券表明，粤港澳大湾区辐射半径能够延伸到中西部多个省份以及东南亚国家。从功用来看，大湾区将结合一带一路，将工业、物流、科技、金融和买卖等资源高度集聚一体化，以穗、深、港为中心，带动周边城市展开，成为一个既带动国内经济又对外开放的世界级立异中心。
华泰证券以为，粤港澳大湾区将构成面向东盟的世界大通道，成为“一带一路”重要战略纽带，一起推动“9+2”泛珠三角区域协作向更深层次展开，跟着相关规划的出台，有望拔得区域经济战略头筹，成为领头羊带动周边及国内经济加速展开。粤港澳企业有望加速世界化进程。
广发证券主张重视粤港澳大湾区规划行将出台的方针窗口，从“走运+港口+地产+金融”获益工业链左边重视主题出资时机：1、走运工业链。基础设施建造是大湾区工业交融的重要条件，主张要点重视铁路、高速公路、航运、机场建造等范畴，相关标的包含粤高速A、深高速（600549）、白云机场、中集集团等；2、港口工业链。跟着国家“一带一路”战略推动、对外开放水平不断进步，相关买卖港口及供应链范畴将会继续获益，相关标的包含深赤湾A、珠海港等；3、地产工业链。大湾区建造将全方位进步城市开发水平，一起人口集合效应也将显着进步区域内地产需求，区域地产龙头有望全体获益，相关标的包含招商蛇口、突如其来股份等。4、金融工业链。主张要点重视证券、金控等范畴。相关标的包含招商证券等。
海通证券则指出，对照纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的展开进程，粤港澳大湾区将阅历展开和出资的四个阶段。一、功用改造（渠道开发公司）。这一层次获益的企业是进行全体开发类企业，包含招商蛇口等公司。二、资源整合（要点基础设施建造公司）。这层次出资的是能接受榜首队伍城市外溢的标的，包含格力地产、突如其来股份等公司。三、城市交融（轨道交通）。出资的是获益于粤港澳大湾区基础设施互联互通，交通一体化的标的，首要包含万科A、保利地产、粤泰股份、广东明珠、世联行等。四、消费晋级（文明旅行）。跟着居民收入添加的便是消费水平的上升。首要消费晋级标的是华裔城（000069）。
个股点将台
突如其来股份（600325）
公司为珠海本地区域的地产龙头将显着获益于湾区的建造晋级，而跟着横琴自贸区建造的深化以及港珠澳大桥的全线贯通，公司的资源禀赋优势尽显，一起以珠海为战略大本营，布局北京、上海、广州、武汉、南京等一线城市及要点二线城市。在鼓励方面的革新，公司也创始了珠海市国企革新之先河，是珠海市国企相关鼓励机制商场化的先行者。
剖析指出，公司未售货量富余，作为珠海本乡龙头，坐享大湾区盈余，而且本轮周期拿地踩点精准，活跃拓宽珠海外部商场，助力规划和盈余双升。现在账面存货价值是市值的5倍，公司现在价值被轻视，是二线蓝筹房企中稀缺的标的。
中信建投研报指出，公司作为珠海区域的龙头房企，在珠海横琴区域坐拥丰厚土储，大股东突如其来集团在珠海区域资源禀赋也非常富余，未来存在激烈潜在注入预期，公司与集团的这部分储藏有望跟着珠海区域战略方位的上升，迎来价值重估。
招商蛇口（001979）
招商蛇口坐拥前海中心土地资源，获益于粤港澳大湾区展开规划无异。据了解，前海共分为桂湾、前湾和妈湾三个片区，总面积约15平方公里，公司与前海管理局协作开发的2.9平方公里土地坐落前海中心的妈湾区域，该片区有望成为粤港澳湾区对外开放的门户纽带，为公司未来展开供给了足够的土地资源保证。
此外，公司深耕园区开发与运营，1979年起对我国榜首个外向型经济开发区——蛇口工业区进行开发建造，积累了丰厚的城市开发与运营阅历。5月6日，公司与招商局集团、招商局香港签署协议，拟以现金收买二者算计持有的招商局漳州开发区有限公司78%股权，买卖对价85.5亿元。买卖完成后公司将成为招商漳州控股股东，揽获优质土储约780万平米，蛇口形式再次异地仿制。
材料闪现，招商局漳州建立于1992年，主营一级开发、园区开发运营、市政工程等。2017年底招商漳州在手一级开发项目储藏约1.17万亩。剖析指出，招商蛇口此次买卖是公司继整合武钢、昆钢、中外运等优质资源之后再次揽储约780万平米，非商场拿地优势继续闪现。战略布局海西板块，工业导入和联动开发优势显着。
珠海港（000507）
珠海港与一带一路战略、横琴新区、西江经济带等国家规划均构成紧密联系。港珠澳大桥通车以及粤港澳大湾区展开规划将进一步加深珠海与港澳地区的经济沟通，为公司供给了新的展开时机。
据了解，港口物流作为珠海港首要经营板块之一，公司活跃推动港口物流多式联运立异转型，新开通了营口-高栏-衡阳、高栏-云南等海铁联运，珠海-贵港-昆明水铁联运，多式联运通道增至5条，货源内地延伸至北方。建立的珠海港捷多式联运有限公司推动多式联运相关事务。未来还将活跃探索多式联运晋级、港澳跨境物流等新事务，增强聚货才能，进步该事务板块收益。
安信证券陈述称，粤港澳大湾区的建造将首要带动货流的添加，公司将充沛获益。此外公司经过建立跨境电商实体企业活跃对接横琴自贸区方针利好，现已获得本质开展。未来跟着横琴新区的建造与港珠澳大桥通车以及经济湾区的推动，横琴港区展开跨境电商事务的区位优势将进一步扩大。
格力地产（600185）
格力地产经过房地工业、口岸经济工业、海洋经济工业的全面拓宽，以及现代服务业、现代金融业的快速铺展，奠定了“3+2”的工业格式。现在公司主经营务仍然为房地产，并首要辅以现代服务、海洋经济和口岸经济。未来，公司将进一步加大海岛开发、游艇码头号事务，构成工业协同展开。
公司此前拿下的包含珠海市高新区唐家湾住所类用地，占地面积1.43万方，规划中深中通道及港珠澳大桥的建成将带动该区域交通、工作、城市配套、人居环境等多方面的展开。公司在手项目储藏计容建面超越200万方，且均坐落中心区域，土地价值稀缺，不只未来2-3年销售有保证，跟着土地价值进一步增值，公司估值亦有望进一步进步。
海通证券指出，公司首要事务会集珠海，企业展开方向和中心优势资源与珠海经济高端相关。公司一起具有横琴、港珠澳协作、国资革新、现代服务业转型等多种概念。考虑到国企革新为公司基本面带来本质改动，且海洋、口岸经济和现代服务业和现代金融业处于活跃展开阶段，给予公司“买入”评级。