新华社北京11月23日电(记者王优玲)住宅和城乡竖立部、国度成长改造委、公安部、商场监管总局、银保监会、中心信办6部分联合传达暴光整治住宅租借中介机构乱象第一批违法违规模范事例后,专项整治工作不断取得新进展,于23日传达各地在整治乱象中查办的第二批违法违规模范事例。

一、北京世纪恒远房地产经纪有限公司暴力驱赶承租人。北京世纪恒远房地产经纪有限公司将收取的房源举办距离改造,并在搜集信息渠道上宣告房源信息。对有看房自愿的承租人收取500元带看费,如承租人不愿承租,带看费不予交还;如承租人甘愿承租,必需签署1年以上的租借合同。在签署合同后,超期3天未交纳房钱则视为违约,该公司就强行扣除承租人1个月房钱和押金;关于催缴后仍不交房钱或不搬走的承租人,该公司则运用备用钥匙进入房间内,强行驱赶承租人。该案触及强制生意经营、不法侵入室庐、诈骗等多项罪名,北京市公安机关已存案调查并刑事拘留犯罪嫌疑人31人。

二、武汉锦寓知晓房地产代理有限公司恶意克扣承租人押金,侵略租借人房钱。武汉锦寓知晓房地产代理有限公司打开房屋租借中介经营,先与租借人签署租借合同,再将房屋转租给承租人。在收取承租人押金和房钱后,不将房钱转给租借人,承租人退租后也不交还押金,致使租借人和承租人合法利益遭到危害。该公司举动违反了《房地产经纪管理方法》第二十五条划定,武汉东湖新技术开发区房产管理局依据《房地产经纪管理方法》第三十七条、第三十一条划定,责令其限日纠正,将其不良信誉纪录记入信誉档案,一起将该公司违法违规举动头绪转公安机关、商场监管部分调查处置赏罚。

三、太原市创世纪房地产经纪有限公司克扣租借人房钱,违规打开房钱耗费借款经营。太原市创世纪房地产经纪有限公司在承租人交纳房钱后,不向租借人支付房租,致使租借人驱赶承租人。该公司还与山西某小额借款公司协作,以第三方确保的名义,由借款公司为承租人供给房钱借款经营。针对太原市创世纪房地产经纪有限公司使用股票借款渠道违规打开房钱借款经营的举动,太原市住宅和城乡竖立局对该公司举办暴光,并将案子转送公安机关调查处置赏罚。

四、广州市明润物业管理有限公司隐瞒影响房屋租借的重要信息,致使群众租房存在严峻安全隐患。广州市明润物业管理有限公司营运租借的广州市番禺区某村4栋高楼,被广州市番禺区住宅和城乡竖立局评定为消防检验不合格。该公司隐瞒该情况,仍然对外招租,违反了《广州市房屋租借管理划定》(2015年修正)第九条划定。广州市番禺区住宅和城乡竖立局依据《广州市房屋租借管理划定》(2015年修正)第二十七条划定,对其处以3万元罚款。

五、沈阳匠寓科技有限公司诈骗群众租房。沈阳匠寓科技有限公司在承租人明确提租借借2个月情况下,承诺可以租借2个月,但合同须先签署1年,两个月后交还押金。在合同推广1个月后,该公司恳求承租人按签署1年的租借合同推广,若提前解除合同,则需支付违约金或处理转租手续。两头因此争辩,引发投诉。经沈阳市房产局调查,该公司还存在未处理存案的情况。沈阳市房产局依据《房地产经纪管理方法》第二十五条、第三十七条划定,责令其限日纠正,违法违规举动记入信誉档案。

六、吉林省聚客优家房屋租借管理有限公司恶意克扣租借人房钱。吉林省聚客优家房屋租借管理有限公司不推广合同责任,恶意克扣租借人房钱。长春市住宅确保和房屋管理局依据《房地产经纪管理方法》第三十一条划定,将该公司不良信誉纪录记入信誉档案。

六部门通报住房租赁中介第二批违法海富通海外精选违规典型案例

此次传达的6起事例,连续聚集群众在住宅租借进程傍边的操苦衷、烦苦衷、揪苦衷,重要集合在暴力驱赶承租人、恶意克扣押金房钱、隐瞒重要房源信息等违法违规举动。打开整治住宅租借中介机构乱象工作,便是要直面这些乱象,收拾典范住宅租借商场秩序,净化住宅租借商场环境,真实确保群众合法权益。

住宅和城乡竖立部等6部分将承继深化打开整治住宅租借中介机构乱象工作。一起以此为关键,把“当下改”和“悠久立”结合起来,把建章立制和处理问题共同起来,从增强房源信息宣告管理、典范住宅租借合同、公开租借效力收费、竖立租借效力渠道、竖立纠葛调解机制等方面研讨制定收拾典范住宅租借商场秩序文件,安定深化专项整治作用。

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