得悉，据港交所11月24日发表，中梁百悦智佳服务有限公司(Everjoy Services Company Limited)（以下简称“中梁百悦智佳”）第2次向港交所主板递送上市请求，华泰世界为其独家保荐人。该公司曾于2021年4月底向港交所递表。

公司简介：

中梁百悦智佳是我国一家快速开展的物业办理服务供给商，事务广泛全国。到2021年6月30日，公司有在管项目291个，签约将由公司办理的项目508个，在管总修建面积约33.2百万平方米 ，签约总修建面积约71.2百万平方米 ，掩盖我国18个省 、两个直辖市及三个自治区的154个城市。其间 ，公司大部分事务坐落 长三角， 到2021年6月30日， 公司56.1%的在管修建面积坐落该区域 。依据弗若斯特沙利文的数据，到2020年12月31日，公司在我国一切物业办理公司中排名37（按签约修建面积计）及排名43（按在管修建 面积计），商场份额约为0.1%。依据弗若斯特沙利文的数据，于2020年，按收益计长三角的商场份额占我国物业办理服务商场约39.1%。

事务形式：

公司事务首要包含3条事务线：1)物业办理服务，首要是向物业开发商、业主及住户供给一系列的物业办理服务，包含住所及非住所物业的清洁服务、安保服务、园艺服务及维修保养服务。公司按包干制收取绝大部分在管物业的物业办理费。2)非业主增值服务，首要是向非业主(首要包含物业开发商)供给全方位的物业相关事务解决方案。包含协销服务、交给前服务及其他增值服务。3)社区增值服务，首要是向业主及住户供给社区增值服务，包含交钥匙装饰及装饰服务、物业署理服务、共用区域办理服务及日子及游览服务。

为了进一步丰厚公司的服务组合，公司自2021年起首要透过本集团于2021年6月30日收买的杭州爱中、南统统皋及其隶属公司扩展事务至城市运营服务。公司的城市运营服务开始首要包含路途清洁、城市日子废物搜集、运送服务以及清洁及消毒服务，首要服务企业及政府客户。

首要客户及供货商：

公司的客户根底首要包含物业开发商 、业主 、住户以及第三方出售及商业公司。于2018年、2019年、2020年及到2021年6月30日止6个月，五大客户所发生的收益别离占公司同期总收益的88.4%、74.7%、49.4%及51.2%。公司的最大客户为中梁控股集团(02772)，公司向其供给物业办理服务及增值服务。于2018年、2019年、2020年及到2021年6月30日止6个月，公司向中梁控股集团供给服务发生的收益别离占公司总收益的74.4%、62.6%、42.0%及39.2%。

就三大事务线全体而言，公司的供货商首要是在我国供给清洁、安保、园艺及若干维修保养服务的分包商。

财政概略：

于2018年、2019年、2020年及到2021年6月30日止6个月， 公司别离录得纯利人民币约2664.4万元、 人民币4782.2万元 、人民币8622.9万元、人民币2587.1万元及人民币1.06亿元。往绩记载期间纯利的全体添加首要与公司三条事务线快速增长带动公司的事务扩展共同。