接连多日大涨的中交地产(000736)昨日闪崩跌停，当晚，公司火速回应债款兑付风云，称公司现在现金流正常，融资途径疏通，可以确保到期债款归还。

中交地产闪崩跌停

5月12日，中交地产闪崩跌停，股价报26.33元，市值达183.1亿元，成交额35.15亿元，换手率17.48%。

盘后龙虎榜数据显现，中信证券上海溧阳路经营部卖出1.34亿元，一组织买入5740万元并卖出4381万元。

此前，中交地产接连多日涨停，招引了商场重视。该股从本年3月份的6.63元/股涨至5月12日的高点31.75元/股，短短两个月时刻涨幅高达4倍，呈现了17次涨停。

在此景象下，早在4月1日，中交地产就因股价接连上涨收到深交所的重视函。尔后，中交地产又接连四次发布股票交易反常动摇暨危险提示性公告，提示广阔出资者理性出资，留意危险。

5月11日，在2021年度上成绩阐明会上，中交地产董秘田玉利回应股价动摇称：“无应发表而未发表的信息。股票价格受多种要素影响，包含微观经济形势、职业方针、资本商场气氛、出资者心思预期等多个方面。”

公司火速回应债款兑付风云

《出资快报》记者了解到，中交地产的跌停，一方面与组织高位卖出有关，另一方面则源于一则风闻。

5月12日晚间，中交地产就近期传“关于2022年5月份金融组织到期告贷无法归还的陈述”内容作出回应，称公司现在现金流正常，融资途径疏通，可以确保到期债款归还。

公告称，中交地产在2022年5月末到期的金融组织债款算计约24.4亿元。依据其已发表的一季报，截止本年3月31日，货币资金余额为173.99亿元，短期债款166.65亿元，现金短债比1.04，契合“三条红线”对现金短债比大于1的要求，上述货币资金可以掩盖公司日常运营需求以及归还金融组织到期告贷。

中交地产还表明，在房地产方针调控继续的状况下，公司一向活跃开辟多种融资途径，中交房地产集团有限公司作为公司控股股东，通过为公司融资供给担保、向公司供给告贷等方法，活跃支撑公司主营事务开展，为公司融资工作和事务开展供给了有利的支撑。

据了解，出资者忧虑中交地产财务状况并非空穴来风。截止去年末，中交地产净负债率为217.7%，除掉预收账款后的资产负债率为 82.0%，现金短债比为0.6倍，三条红线全踩。

公司其时回应称，将活跃开展债券融资，供应链金融资产证券化事务以及权益融资事务，一起加大出售力度抓住出售回款。下降全体融资本钱，进一步优化债款结构和相关目标。

可以看到，2021年中交地产净负债率、资产负债率及现金短债比曾超越“三道红线”要求，但本年一季度公司相关目标从头回到了“三道红线”以内。

据其在上交所发布的债券年度陈述显现，2022年到期的债款规划为609.83亿，同比添加50%，其间应兑付债券为191.57亿。而2021年末中交地产现金及现金等价物余额为829.02亿，可以掩盖本年到期债款。

中交地产增收不增利

除此之外，中交地产增收不增利、赢利下滑等问题也遭到出资者重视。

2021年，中交地产完成经营收入145.42亿元，同比添加18.23%；归属于上市公司股东的净赢利约为2.36亿元，同比下降32.19%。此外，自2019年起，中交地产的归母净赢利已接连三年下滑超越30%。2021年公司归母扣非净赢利约-4.32亿元，这是其近三年归母扣非净赢利初次为负。

公司回应，营收同比添加是因2021年竣备交给结转的项目较多。净赢利下降的原因，一是2021年竣备交给结转的项目的毛利率较2020年竣备交给项目的毛利率略有下降， 二是竣备交给结转项目对应的税金及附加随经营收入的添加而添加，三是2021年到达预售条件的项目以及当年新增项目较多，出售费用及管理费用有所添加。

中交地产2022年一季报显现，公司完成经营收入39.48亿元，同比添加92.34%；归属于上市公司股东的净亏损约4154万元，同比削减70.66%。

业内人士向《出资快报》记者表明，从其成绩状况来看，现在的股价走势已与实践成绩状况发生了违背，这其间应该有游资进入，借机炒作的要素。假如其成绩违背起伏过大，估计尔后股价会进行修正。