3月10日正午1点12分，SOHO我国微信大众号发布题为《捡漏好机会！SOHO我国七折出售3.2万平米优质房源》的文章称，为了优化财物结构、缓解资金压力，SOHO我国以七折价格推出了3.2万平米房源，掩盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，悉数坐落在北京、上海的城市中心地段，包括工作、商业及公寓各类业态。

SOHO我国董事长潘石屹表明，此次出售房源的收入将悉数用于降负债，不会用做股票分红。

受此影响，3月10日，港股SOHO我国股价直线拉升，盘中最高涨幅超越20%。到收盘，公司股价报1.58港元/股，涨幅为8.97%。

公司称期望“减负”前行

当天，SOHO我国举行2022年首场租借表彰会暨优质房源推介会，京沪两地多家地发生意公司受邀到会。SOHO我国指出，上述项目不乏租约及商场稀缺的整层房源，租金报答安稳，出资性价比高。现在，一切房源现已悉数上架待售。SOHO我国还称，公司将佣钱奖金份额提高到交易额的4%。

据公司介绍，现在SOHO我国净财物负债率约为44%，SOHO我国期望经过此次调整“减负”前行，以愈加灵敏的姿势应对商场改变，寻求长时间健康的开展。

SOHO我国指出，疫情等要素给工作和商业楼宇租借商场带来了负面影响。SOHO我国2021年末均匀出租率到达83.4%，其间上海古北SOHO完成满租，北京丽泽SOHO出租率打破80%。

华夏地产首席分析师张大伟对我国证券报·中证金牛座记者表明，比较住所，以商业财物为主的SOHO变现难度相对较大，所以扣头也比较高。房地产企业进入“现金为王”的年代。

闻名地产分析师严跃进对我国证券报·中证金牛座记者表明，出售财物是SOHO我国一直都有的做法。此次打扣头出售财物，且扣头力度比较大，必定程度上阐明出售财物的主动性和积极性比较急切。从SOHO我国给出的理由看，企业是比较重视负债问题的，负债太高的话，或许对接下来的运营有压力，下降负债有利于后续的融资和开展。

黑石集团要约收买未果

2021年，黑石集团曾企图要约收买SOHO。

依据公告，黑石集团于2021年6月16日正式宣布全面收买要约，拟获得SOHO我国控股权，方案收买其91%的股份，收买价格为5港元/股，总额为236.58亿港元，约合196.2亿元人民币。2021年9月，SOHO我国发布公告称，黑石集团停止收买SOHO我国。

公司半年报显现，2021年上半年，SOHO我国共完成租金收入约8.05亿元，同比增加约3%。到2021年6月30日，集团运营安稳的出资物业均匀出租率已康复至约90%，最新竣工交给的丽泽SOHO的出租率已到达约74%。

2021年上半年，SOHO我国共完成公司权益股东应占净利润约3.4亿元，同比增加约67%。租借事务发生的净利润较2020年同期有明显提高。完成毛利约6.59亿元，同比下降约18%，首要因为2020年同期确认了车位出售的收入。

SOHO我国在发布2021年中期成绩后指出，疫情期间，SOHO我国在京沪两地中心地段的优质财物，体现出杰出的抗危险才能和保值特性。