年代周报作者：谢江珊忻奇琪

“上海要人，更要高学历人才！”“沪C版户口来了！”“上海的朋友，五大新城铺开落户，能不能买内环线房子？”这两天，上海落户新政再次掀起评论高潮。

热潮由一则公告引起。11月29日，上海市学生业务中心发公告表明，经上海市高校招生和作业作业联席会议研讨，决议敞开第二批2021年非上海生源应届普通高校结业生进沪作业落户受理作业，并试点在五个新城和自贸区新片区作业的本市应届研讨生结业生契合根本条件可直接落户的方针。

受理时刻为2021年12月1日至12月31日（作业日）。

上海落户门槛再下降图源：上海市学生业务中心微信大众号

其间，“试点在五个新城和自贸区新片区作业的本市应届研讨生结业生契合根本条件可直接落户的方针”这一说法，相当于给一贯以落户严厉著称的上海俭省“打开了一条口儿”，被以为力度相当大。

由于此次新政，首要针对坐落上海市郊的五个新城（南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤）和自贸区新片区，友将其称为“沪C版户口”。（补白：沪C是为了下降车牌处理费用，推出的只能在市郊行进的特别车牌）

也有友针对“应届研讨生”的要求，感叹往届生是锅灰，“结业两年半了都，气死！”

11月30日，年代周报记者致电上海市学生业务中心咨询落户新政，挑选在上午、正午、下午不一起刻段打了11次电话，均显现前方排队人数在35人以上，可见咨询炽热。

外地应届研讨生能直接落户上海？

由于现在没有发布详细细则，一时猜想四起。

首要争议焦点有三点：契合根本条件可直接落户。根本条件是指什么？本市应届研讨生结业生，到底是指上海高校的研讨生，仍是全国的在沪作业的全日制研讨生？作业单位是否有约束，比如被确定的要点组织和教育、卫生、医院等事业单位优先？

干流观念以为是，正常结业拿到结业证、学位证的应届研讨生结业生，不再需求满意72分。

此前，可以直接落户上海的人群，首要是博士生、名校硕士或普通高校要点专业硕士，和清华大学、北京大学，以及上海四大名校（上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学）的本科生。

非上海生源应届普通高校结业生，需依照落户规范分进行“打分”，一般安稳在72分的规范上。

而结业院校、学历水平、学习成绩等要素，在落户“积分”中对应的分数不同。上海“双非”高校、又不是要点专业的学生相对处于弱势，或许达不到72分。

上海同济大学应届结业生在外滩拍照结业合影照图源：视觉我国

假如不再打分，在五个新城和自贸区新片区作业的上海市应届研讨生结业生可直接落户，意味着铺开力度的确很大。

微博认证为上海福人居房产生意有限公司高档置业参谋胡茂贵表明，自己跟上海市学生业务中心求证过，“本市应届研讨生结业生”并不是说必定要在上海的高校结业，而是不管全国哪里结业的全日制研讨生，只要在五个新城找到作业签约即可。

根据是，《2020年上海市教育作业年报》显现，2020年上海市研讨生结业5.22万人。其间不少人现已满意直接落户或72分落户条件，剩余的人数并不多。

某房地产开发职业国企HR胡小姐告知年代周报记者，这次直接落户的作业单位应该不是要点单位，“这个方针出台之前，有的要点单位职工（不必打分）就可以直接落户。但想申报上海市要点单位，要求很高。”

有人才服务公司致电海市学生业务中心，咨询落户单位注册在五个新城和自贸区新片区是否需求处理证明文件，得到的回复是不必，详细断定“以上面的敷衍了事为准”。

新政或为楼市带来很多购买力

上海的方针向五个新城歪斜，家常便饭。

3月19日，上海举办市政府新闻发布会，介绍《关于本市“十四五”加速推动新城规划建造作业的施行定见》牲畜及施行的相关状况，并提出将依照独立的综合性节点城市定位。

详细方针是，至2025年，五个新城常住人口总规模到达360万左右，新城地点区GDP总量到达1.1万亿，新城根本构成独立的城市功用。

航拍上海青浦新城图源：视觉我国

至2035年，五个新城各集聚100万左右常住人口，根本建造成为长三角地区具有辐射带动效果的综合性节点城市。

在房地产业内人士看来，上海对五个新城以及自贸区新片区的规划，不只表现在落户方针上，还表现安稳加大新房供给和土地供给等方面。

今年以来，在上海屡次会集供地中，五个新城以及临港自贸区推出的商品房用地简直每次都能到达一半以上。

以第一批供地推出的31宗涉宅地块为例，其间高达18块坐落五大新城和临港自贸区新片区范围内，总计出让面积高达273万平方米，占总推地量的70%。

稳步提高的土地供给量与上海“十四五”提出的加速五大新城建造一脉相承。与此一起，自贸区滴水湖核心区成了土地供给量最大的板块之一，板块内新房供给量也空空如也上涨。

上海浦东临港滴水湖图源：视觉我国

据年代周报记者不完全统计，2020年全年滴水湖核心区新房供给总套数为648套，2021年上半年滴水湖核心区新房供给总套数直接翻番至1346套，下半年滴水湖核心区新房供给总套数到达16998套，直接进入万套供给年代。

11月30日，58安居客房产研讨院分院院长张波向年代周报记者表明：“曾经在上海的大学结业生，不落户先兆买不了房，由于外地人需求作业满5年，并且结婚后才干在上海买房。假如落户就能马上买房，那么此次请求的这批大学生直接就能转化为购房人群。”

张波进一步指出，跟着人才不断引进，五大新城以及自贸区等区域的购房需求将长期保持必定高位。未来，跟着五大新城的人口结构愈加年轻化，对寓居的环境也更个性化，社区互动气氛、绿色环保、户型空间等也将会有更多“年轻化”的标签。

上海华夏地产商场分析师卢文曦也表达了荒废的观念，此次五大新城和自贸区的落户方针和房地产职业联系起来，导入很多高档人才，不只能夯实区域的生机，让区域不会空心化，一起也为楼市带来很多购买力。

“可是我以为，这些区域先兆有才能做好相关的房地产商场操控，经过人才购房、确定买卖期等方法来避免炒作。”卢文曦弥补说道。