获益于“就地新年”，2021年新年期间北京楼市“冷季”不淡。我国证券报记者调研发现，大多数楼盘新年不打烊，并且花式促销热心高。

“初一到初三，人相对少一点，大约每天20组客户，最近每天招待大约50组客户，比较从前新年多了不少。”北京南五环某楼盘售楼处出售员17日告知我国证券报记者。专家估计，2021年新年期间北京楼市成交量或创前史同期新高。

客户看房热心高

“大年初一，值勤搭档忙不过来，发动咱们都来上班。这两天每天每人招待差不多三四组客户。”北京东五环外某楼盘的出售员说。

“北京的楼盘根本上从初一就开端迎客。本年咱们就地新年，再加上上一年末和本年1月商场行情不错，假日有很多人看房。”北京某大型房产中介出售司理介绍。“每个楼盘差不多都是这个状况，毕竟是新年假日，没有那么忙，但比较从前新年期间，客户仍是多了不少。”

二手房方面，坐落北京南二环的某大型中介门店二手房出售司理说，“咱们从大年初二开端轮番值勤，假日看房的人比上一年多一些。新年期间根本上一天有四五个客户来店里问询。新年期间也有成交，节后客户看房热心可能会更高。”

我国证券报记者发现，新年期间开发商推出各类优惠礼包和特价房源。例如，北京东五环某楼盘推出“新春潮集市”，从大年初一到初七，每天都有不同主题，包含食饺子、话汤圆、赢压岁钱等，并对到访客户赠送新春福袋。北京北五环外某豪宅项目推出新年认购九九折，准时签约再享九九折优惠。恒大、创始、龙湖、远洋、富力等龙头房企旗下项目均有新春促销活动。

华夏地产首席分析师张大伟估计，2021年新年期间北京楼市成交量或创前史同期新高。

谨防商场过热

业内人士估计，跟着经济形势明显好转，住宅需求将逐渐开释，楼市有望回暖。但在调控方针从紧态势下，住宅商场不会过热。

新年前，北京市住建委、北京银保监局纷繁出手，经过专项核对、方针引导等方法，防备个人运营性借款资金违规流入房地产商场。北京银保监局、人民银行运营办理部2月10日发布《关于加强个人运营性借款办理防备信贷资金违规流入房地产商场的告知》，要求严厉施行贷前查询。北京南三环某中介机构的出售人员告知我国证券报记者，该中介机构禁止供给或合作供给运营贷等服务。

从北京地区房价上涨状况看，“现在的商场有点像2016年、2017年的状况，2020年末成交量忽然走高，价格往上走。现在价格仅微调，仍处合理区间。”上述出售员表明。

业内人士称，北京房价呈现小幅上涨，与上海、深圳状况相似，都是先从学区房开端上涨，这以后带动周边板块上涨，但终究趋势要看方针改变。“近期北京开释了加码调控信号，中介机构不该鼓舞客户参加运营贷、首付贷等违法违规的金融活动。”上述人士说，北京楼市的预期已根本平稳，这意味着本年“小阳春”或难现。