部分优质民营房企遭到融资支撑
“国内房地产职业正在洗牌出清。”业内人士坦言。近来，中指研究院、克而瑞等多家研究机构发布了2022年一季度我国房地产企业出售成绩状况。数据显现，百强房企全体成绩规划同比大幅下降47%，超多半的百强房企累计成绩同比下降，其间近四成企业的降幅高于50%。值得注意的是，2022年一季度出售额超千亿元房企2家，较上一年同期削减3家；超百亿元房企46家，较上一年同期削减30家。
文、图/广州日报全媒体记者张露
一季度百强房企的全体成绩规划同比大幅下降47%
据克而瑞数据显现，一季度，百强房企的全体成绩规划同比大幅下降47%，超多半的百强房企累计成绩同比下降，其间近四成企业的降幅高于50%。依据中指研究院数据显现，2022年1~3月，TOP100房企出售额均值为162.6亿元，同比下降47.2%；而TOP100房企权益出售额均值为119.5亿元，权益出售面积均值为85.1万平方米，同比别离下降47.6%和48.1%。
依据中指研究院数据显现，一季度出售额超千亿元房企2家，较上一年同期削减3家；超百亿元房企46家，较上一年同期削减30家。
依据克而瑞全口径出售榜，一季度出售规划前十房企别离为碧桂园、万科、保利开展、融创、中海、招商蛇口、华润置地、金地、绿城、龙湖，其间仅有碧桂园和万科的出售金额破千亿元。
此外，门槛值的下降也反映了各阵营房企出售的困难：据克而瑞数据显现，一季度TOP10房企出售操盘金额门槛仅为333亿元，较上一年同期下降45.2%。
房企拿地志愿不强
在房地产职业危险没有出清的状况下，房企拿地志愿不强。依据中指研究院数据显现，从拿地状况来看，2022年1~3月，TOP100企业拿地总额2271.6亿元，拿地规划同比下降59.3%，其间，前50家企业中一半以上企业为央企或国企，前100家企业中近七成为央企或国企。
3月，30家监测房企的土地出资仍处于低位，据克而瑞数据显现，本月30家典型房企新增土储总建面307万平方米，环比上升210%；新增土地成交价格224亿元，环比下降23%。均匀楼板价7285元/平方米，环比下降75%。
融资方面，一季度，信誉债、海外债发行总额明显下降，信誉债占比提高。依据中指研究院数据显现，2022年1~3月，信誉债发行总额1101.81亿元，同比下降36.2%；海外债发行121.1亿元，同比大幅下滑90.1%。从结构来看，信誉债融资占比61.3%，同比上升32.4个百分点，成为房企债券类融资的首要途径。
值得注意的是，部分优质民营房企遭到融资支撑。其间，碧桂园、美的置业取得招商银行、农业银行等多家银行的融资支撑。
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