咱们在东京看到的公寓租借形式是否反映了伦敦，悉尼，香港和纽约等其他大城市产生的状况？

简略的答复是部分是的，部分不是。

依据咱们最近在东京部分区域供给的价格越来越高的区域以及越来越廉价的区域的数据，咱们研讨了日本首都怎么与全球同行进行对接。成果适当令人惊奇。

留意：东京的查询成果是根据曩昔12个月在东京首要区域的均匀租金（以签约时的租金）为根底的数据，日元为简略的一间卧室的公寓（25平方米）。

东京仍然比大多数人更有利于预算

在伦敦，纽约市，悉尼和香港等富贵中心在内的五大城市中，东京在租户承受能力方面走在了前列。

虽然东京一些区域的租金有所上涨，但涨幅相对较小，而其他区域也呈现了一些跌幅。

即使是涩谷和新宿等超级抢手区域，在曩昔12个月左右的均匀租金也只需小幅上涨，这意味着仍有或许找到不会损坏银行的居处。

居民们喜爱寓居在像葛饰区，中野区和板桥区这样略微偏远一些的区域，这样的公寓的确能够具有十分合理的价格。假如你在20或30年的建筑物中租借舒适（在国际标准上仍是适当新的，但在许多日本人中不受欢迎），它会变得愈加经济。

全体而言，东京的租金好像仍远低于2007/2008年全球金融危机之前的水平。

徜徉在房子压力门槛周围

在25万日元或更高的月薪中，大多数外籍人士发现他们能够在东京租一间像样的紧凑公寓。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest

在这个收入等级以上，一般没有必要付出超越薪酬的30％的租金，这意味着能够坚持安全的住宅压力门槛-只需你不租借花式在最盛行和贵重的社区垫。

付出超越30％或许添加一个人遇到财政困难的危险，但在悉尼，纽约市，伦敦和香港租借40％或更多租户（十分）低沉的居处好像是习以为常。

虽然数据有所不同，而且有些消息来历会告知你，你在东京看到的是相同的费用，但咱们的数据和经历标明，状况并非如此。

伦敦租金上涨很少

伦敦私家租金上一年均匀上涨0.4％，远低于英国其他区域2％的涨幅。

就像在东京相同，在一些社区里，公寓的租金实际上略有下降，但因为英国首都每个月的储蓄只需几英镑，所以大多数租户都不喜爱。

事实上，许多人正在寻觅搬迁到像格拉斯哥和曼彻斯特这样价格较低的当地，希望能够减轻他们的预算担负。好像前一段时间租金价格上涨了，而关于很多人来说，这是一场每月的挣扎。

能够说，东京的租金还没有上升到这种不行持续的水平-假如他们乐意的话。

纽约租金退让

因为曩昔一年的价格跌落，大苹果公司的租借公司也付出较低的租金。

均匀租金下降了近4％-虽然在布朗克斯，租金显然在上涨......上涨......上涨。

与伦敦的状况相同，纽约市许多当地的租户好像已将预算延伸至极限，价格必定趋于挨近全球。

为了添加新的租借买卖，业主开端供给各种扣头和优惠，例如x个月的免费租金，这有助于下降承租人的全体财政开销。偶然，东京也会呈现这种状况-特别是在经过公共组织城市复兴公司租借时。

放下扣头和削减的影响，纽约市仍然是全球寓居最贵重的区域之一，而温文的公寓好像在东京相对较少（虽然如此，应该说，你的确需求知道去哪里看看）。

香港租金创前史新高

与此同时，在通往中国大陆的大门口，租金在房顶仍然坚持数英里。

上一年租金飙升至史无前例的水平，稳固了香港作为全球最贵重的租借商场之一的名誉。

虽然人口稠密的城市许多工作岗位或许会供给很好的收入潜力，但居民能够希望持续分配很多薪水，以便有一个小小的当地能够打电话给自己。

悉尼房租在酝酿上涨

经过一段时间后，悉尼的房租将再次上涨，以应对房地产商场的改变，估计或许呈现的小规划房地产竞赛将会适当剧烈。

估计在整个市郊房租的涨幅估计不会一起，某些区域现已呈现了令人难以置信的顶峰，其他区域遭到的影响也较小。

谈到长时间住宿，南部城市仍然是世界上价格最高的城市之一，或许与香港差不多。

东京没有合租

东京与其他大城市之间的明显差异是相对缺少合租。

与伦敦，纽约市和悉尼的许多租户共用房子或公寓是一起的，与日本大都市一起生活的“随机”活动并不常见。

虽然许多公寓的规划或许与鞋盒适当，但这儿的入住率基本上是单一的，然后能够获得更大的隐私和独立性。与此同时，经过一起租借节约一点现金的挑选是有限的。

来历CareyFinn

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