近期热钱流入中国，人民币对美元汇率大涨热钱流入中国，走出了一波升值行情。

说起来，人民币汇率从去年6月份以就一直在升值，到今年2月份，在6.40关口止步调整，昨天盘中冲破了6.40，给市场打开了继续升值的想象空间。

想想去年5月份，人民币对美元汇率还在7.1元时代，如今一年过去，人民币对美元汇率已经向6.3元时代迈进。

而在这一年时间内，人民币对美元汇率中间价上调了7194个基点。

意味着，如果你去年换了美元，那显然是亏了。从7.1293到6.4099，按照换汇1万美元，足足亏了7194元人民币。

赔大发了。

除了汇率升值外，还需要注意的一点是，在这个时间节点，央行金融研究所所长公开表态，在国际化的环境下央行管不了人民币汇率，应该放弃汇率目标。

这两者叠加，让不少人对人民币接下来的行情还抱有乐观的预期，所以也就刺激了各方资本对A股资产的配置，尤其是境外资金。

也难怪这两天A股涨的头也不回。

那么人民币汇率为什么会升值?是否会影响A股以及房价？

汇率相当于一个国家货币的定价，货币越强势，就代表了这个国家的经济稳定向好，通胀不高。

相反，货币弱势，就代表了经济出现了问题。

至于人民币汇率走强的原因，估计和美元指数走弱有关，再加上现在市场偏向于人民币升值的情绪比较严重，同时中国经济持续复苏，外资流入中国外汇市场、股市，外资利用有利时机来套利和对冲的现象比较普遍，也刺激人民币升值。

而对于人民币升值，却是有人欢喜有人忧。

喜的是哪些？

一、利好进口型的企业，在人民币升值的背景下，同样多的人民币可以买到更多的原材料，也就降低了进口企业的采购成本，增加盈利。大幅减轻大宗商品价格大涨带来的压力。

二、对抗通胀。

因为进口的成本降低了，那么商品的生产价格也会降低，销售的价格也会降低，物价就会得到平抑，这样一来，通胀的压力就降低了。

三、有利于那些以人民币计价的资产。

但是，人民币升值也会有副作用热钱流入中国：

一、人民币升值，不利于出口。因为出口产品成本提高，进而影响出口企业产品的国际市场竞争力，同时也会存在汇率风险，导致汇兑损失，进一步压缩中小外贸企业利润和生存空间。

二、有可能催生资产泡沫。如果升值过快的话，热钱加速流入，那会迅速滋生金融泡沫，也有可能会造成我们的流动性泛滥，甚至出现外升内贬的情况。

总的来说，从全球来看，汇率大幅贬值一般都发生在这些国家：人口结构年轻；未能真正实现工业化；政府弱势税率偏低；民众平均受教育水平不高的国家。

反过来，强势汇率的背后往往是这样：强政府、高税率、高工业化水平、智商高和教育水平，人口老化而世俗化。

所以，某种程度上说，人民币升值，是未来我们主动要做的事情，要紧紧握住货币权力。

那么汇率又是怎么影响股市和楼市？

前面说了，汇率直接影响进出口，而进出口又会直接影响GDP数据。

所以，人民币大涨升值，利好进口，利空出口，但对流动性有提升，外资会加剧流入国内热钱流入中国！

而对于股市来说，流动性会直接影响场外增量资金的去留。

从现在的情况看，人民币升值肯定会不断有热钱流入中国，对股市来说当然是利好。

再来说说对房价的影响，其实，早之前就有“保房价还是保汇率”的讨论，很多人认为，房价和汇率是跷跷板的两端，汇率升值，对房价是利空；反之，汇率贬值，有利于房价上涨。

就连聊起房地产泡沫也不可避免的说到日本东京：

房价大涨之后泡沫破裂，负资产人士大量涌现，甚至有人跳楼自杀。（当年的日本，选择保汇率，放弃房价，由此导致热钱瞬间流出，刺破了房价泡沫）

但我们要明白的是，这个悲剧是纯市场经济模式下的楼市表现。

我们国家和当时的日本在货币以及房地产项目方面有着很大的差别。

在我国，存在着巨大的变量：外汇管制政策的力度，以及被执行的效率。

我国的外币流出有着严格的外汇管制制度，而当时日本却没有。

目前中国的外汇管制还是比较严格的，除了外资机构，国内企业、个人外汇的进出受到严格管理，资本项目下基本没有放开。

举个例子：你去银行兑换美元，每人每年只有5万美元额度，银行还要登记你的用途。如果未来用途改变，可能会受到处罚。

此外，由于金融反腐败力度较大，通过贸易等方式来“走私外汇”难度也很大。

有了外汇管制制度，即使人民币升值，外国人想把赚回来的钱大量兑换外币再流出是不可能的，撤离没那么容易。

在这种情况下人民币的升值，无论是对楼市还是股市都形成利好。因为国内的货币池子，只能流入、很难流出。（除非央行自己回收）

其次，我国的国土资源一直掌握在政府手里，供应量由政府说了算，调控起来相对容易。

而当时的日本土地供应却并不受限制，所以才会造成保汇率之后房产泡沫的现象出现。

对于我们国家来说，不管是保房价还是保汇率都游刃有余，再加上目前国家对于房产市场调控一直没有松懈，房价大部分时候是横盘或者小幅涨跌。

不过对于央行来说，短期的波动都是次要的，既能正向，也能负向，才是最重要的，在双循环和人民币国际化的大背景下，向哪方面波动应该具体看我们当时环境的需要。

比如现阶段也可以说我们需要转移一下国内的通胀压力，所以选择升值，顺便给美国施加点压力；等到全球疫情好转，生产力恢复，那我们也可以选择贬值，适当缓冲一下出口的下滑。

不管怎样，未来汇率都是观察我们的综合国力，以及政策风向的最好的指标之一，甚至也会是中美交锋最隐蔽而又最重要的战场之一。

总之，我们要相信国运，坚定持有人民币资产，一起等风来~