日前，中指研究院发布了1-2月全国房企拿地状况陈述。数据显现，1-2月，百强房企拿地总额3866亿元，拿地规划同比增加9.2%。百强企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的份额为60.3%。业内人士以为，拿地规划近百分之十的增加反映了房企新年伊始就抢地的紧迫性，可是拿地分解严峻。分解表现在房企之间和城市之间。大房企优势愈来愈显着；中心和热门城市土地越来越值钱，二线城市和三四线城市根本相等，长三角等中心和热门城市热度持续。

拿地同比增加9.2%，企业拿地分解明显

数据显现，从新增货值来看，浦发集团、融创我国和保利开展占有榜单前三位。2021年1-2月，浦发集团以累计新增货值657亿元占有榜单第一；融创我国和保利开展紧随其后，累计新增货值规划别离为571亿元和564亿元。TOP10企业1-2月新增货值总额4073亿元，占TOP100企业的32.9%，新增货值门槛为244亿元。

房企拿地分解明显，50家代表企业拿地额同比下降。2021年2月，50家代表房企拿地总额同比下降4.0%。2月，受新年影响，企业拿地规划一般有所下降。详细来看，部分现金流较安稳企业拿地情绪仍旧坚持活跃，如万科、招商蛇口、绿城等，1-2月拿地同比均增加明显；滨江集团、荣盛开展等企业销售额均跳过千亿元，为加快规划化开展，1-2月拿地规划亦比较亮眼。

从要点城市拿地金额TOP10房企来看，龙头房企多城齐发力。保利开展、中海地产、绿城我国、招商蛇口别离出现在2个城市的1-2月拿地总额TOP10榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相符合。其间，绿城我国拿下了杭州1-2月拿地总额冠军，拿地优势明显。滨江集团持续深耕大本营杭州，拿下杭州1-2月拿地总额亚军。

二三四线城市根本相等，长三角热度持续

数据显现，二线与三四线城市根本相等，城市群中长三角最热。从布局城市等级来看，50家代表房企2021年1-2月在二线城市和三四线城市的出资面积占比根本相等，别离为46.6%和47.1%。从布局区域来看，企业仍旧热衷于在长三角拿地，占比为40.1%，粤港澳大湾区次之，占比为8.0%，长江中游和成渝城市群占比别离达6.5%和7.0%。

长三角城市热度不减，房企杭州拿地规划持续扩展。2021年1-2月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，长三角城市占5席，其间杭州和南京持续坚持第一和第三位。房企在杭州拿地规划持续扩展，以216.2万平方米连任第一，规划是第二位南宁市的2倍多。

从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。1-2月，长三角TOP10企业拿地金额1043亿元，仍旧位居四区域首位；中西部TOP10企业拿地金额297亿元，位列第二；粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额283亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以717万平方米位居四区域首位，持续领跑。值得重视的是，合生创展本年1月以47亿元拿下北京大兴区地块，并凭仗该地块位居1-2月京津冀拿地金额第一。

从全国住所用地成交总价TOP10来看，2月份入榜地块首要集中于上海和广州，成交金额门槛为29亿元。入榜地块中，上海共有3宗地块入榜，总成交金额为233亿元，占2021年2月全国住所用地成交总价TOP10总额的41.8%。其间，上海市虹口区四川北路大街，北外滩大街地块以总价111亿元位居第一，成交楼面均价为44904元/平方米。此外，广州入榜2宗地块，北京、杭州、长沙、无锡、徐州各入榜一宗地块。