财联社6月6日讯（记者王海春）放宽限购、限售方针后，姑苏楼市5月成交量有所修正。不过与上一年同期相比，商场仍在低位运转。

据克而瑞数据，姑苏5月新建商品住所成交面积60万平方米，环比添加49%，但同比仍下降40%；1-5月，姑苏新建商品住所成交面积238万平方米，同比下降46%。

此外，姑苏库存压力有所减轻。克而瑞数据显现，姑苏5月新建商品住所库存量903万平方米，同比下降17%，消化周期约17.8个月，较4月缩短19%。

二手房方面，姑苏二手房挂牌量及成交活跃度，均有所提高。

据贝壳研究院数据，姑苏撤销二手房限售后，5月二手房新增挂牌量是4月的2倍多，供给明显添加。

姑苏二手房挂牌量添加的一起，成交量也呈现好转。据诸葛找房数据，姑苏5月二手住所成交套数为3323套，环比上涨9.96%，同比下降48.92%。5月二手房成交量环比完成止跌回升，同比跌幅较上月有所收窄。

“姑苏提出二手房不再约束转让年限，将有利于添加房源流动性，进一步促进成交，使得二手房成交全体向好。”诸葛找房数据研究中心高档分析师陈霄表明。

姑苏4月中旬以来，对多个房地产方针做出调整，释放出楼市利好信号。

4月份，姑苏将非姑苏户籍购买首套房由3年内社保“接连交纳满24个月”改为“累计交纳满24个月”；二手房限售由5年缩短为3年，新房仍保持3年内不得转让规则。

而在5月9日，姑苏再次对楼市方针做出调整，新房约束转让时刻由3年调整为2年，若家庭有新出生人口（二孩及以上）需求替换住宅的，现有房子可即时出售，不受限售条件的约束。二手房约束转让时刻，由原先的3年调整为不再约束转让年限。

此外，姑苏还降低了限购门槛。非姑苏户籍居民此前三年内累计交纳24个月社保才可购房，调整为接连交纳6个月社保即可购房。另据苏房信息，在姑苏非限购区域购房的，不计入家庭限购套数。

贝壳研究院分析师以为，在利好方针支持下，姑苏楼市成交量已呈现复苏，但目前商场仍处于底部，估计鄙人半年将进入量增价稳阶段。